桃園小檜溪遠雄青晉(遠建青溪2)建案請教

samson1126
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樓主

2020-09-25 18:32

前陣子跟朋友去小檜溪重劃區看了遠雄青晉(遠建青溪2)
基地方正,有一千多坪左右...戶數180多戶的樣子..一層六戶兩部電梯...蓋到14樓
建案每戶至少兩面採光
目前也沒給啥資料...周邊有三個公園...位置看起來不賴..
但最大問題是...桃園綠線桃園永和市場的攤商要進駐到原本
規劃文中用地....說是中繼市場...大概用10 年...
但目前台灣少子化...那個文中我覺得要蓋的機會很小..
會不會以後其實就是市場了..
就算會搬遷..但至少要10年以後...
近市場..早也吵..晚也吵..周末更吵...
加上價格說會破35萬以上...
這個有住桃園的大大看能否給個參考意見...

2020-09-25 18:32 發佈

文章關鍵字桃園小檜溪遠建青溪遠雄青晉小檜溪陣子朋友基地方正重劃區戶數樣子

samson1126

samson1126
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樓主

2020-09-27 14:40

都沒有桃園的大大提供意見...自己頂一下...跪求桃園大大給寶貴意見...或者推薦桃園小檜溪的建案..謝謝...

LS.seven

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3樓

2020-09-27 17:34

外地通勤族，這區要慎重考慮
不喜歡擋人財路，所以無法細說

samson1126

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樓主

2020-09-27 19:13

LS.seven wrote:
外地通勤族，這區要慎(恕刪)

大大是說，靠高速公路往北，往南尖峰時間都會塞車的意思嗎？如果是當地人呢？小檜溪ok嗎？謝謝指教

kekl

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5樓

2020-09-27 21:30

samson1126 wrote:
前陣子跟朋友去小檜溪...(恕刪)

小檜溪基本是給在地人換屋用的，如果你要通勤到台北的話交通會是個大問題，不論開車或是坐交通工具。

至於那個建案位置，你有看過哪個建案是主打在菜市場隔壁的嗎？你自己的列出一堆缺點了。

samson1126

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樓主

2020-09-28 7:39

kekl wrote:
小檜溪基本是給在地人(恕刪)

感謝大大建議...

這區算桃園精華地段..隨便建案都30萬起跳...小小的2房都快破千萬了...唉唉..

BC0725

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7樓

2020-09-28 9:00

samson1126 wrote:
感謝大大建議...這...(恕刪)

如果是自主買房，直接評估以下幾點，問多了都是糾結。
1.頭期及繳房貸能力（最好評估利率升到2％左右也有能力繳）
2.周遭好或壞的設施（例如有人就是喜歡市場附近,畢竟它是獨立一區），那如果不喜歡市場附近就不要買
3.價格，其實跟1有關係，一定要守住自己能力範圍內，不要被代銷話術而提高能接受的單價，如果單價在你能負擔範圍內，而你又是自住，那就沒有買貴的問題，畢竟房價以每10年區間來看都是保值或升值
4.格局，社區規劃：在能力範圍內,盡量買3房預留小孩房，社區公設規劃就用管理費來評估，重點還是每月拿的出多少的能力
5.建案或建設公司，在能力範圍內盡量選有口碑，或者敢把承諾寫進合約書，例如防水10年保固的建商

以上都評估ok了，你還有什麼好猶豫的，本來自住就是要用的東西，現在真的是租不如買。
投資就真的不要了，畢竟多一個投資客除了你的風險也讓自住客居住不正義

個人淺見