A7潛銷案，和耀恆美

boutionswb5

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樓主

2020-09-15 13:42

開車路過看到恆美籌備區
一個小小的貨櫃屋
反正一直在A7看房也還沒找到喜歡的
很好奇就停車進去看看
A7潛銷案，和耀恆美

原來是耀台北好像要賣完了
這案子算是他們的二期，在旁邊而已
貨櫃屋裡面有點空就兩台電腦
大概介紹一下以2-3房為主，4房只有1棟
有其中一面面生態公園，傳說中的永久棟距
重劃區有景觀算是少見，這應該是這案子的優點

印象比較深刻的是標榜的全面防疫宅的主打
甚麼一進大廳夏普空氣清淨機就直接PM2.5跟細菌淨化
電梯還用全部無觸控防疫高科技
最後屋子裡面有VAF系統
其實沒聽得很懂，好像有提到是在無塵室的那種設備

總之因為我只停留一下子…又沒有DM可以拿沒辦法多作功課
他講得很精彩…但抱歉我聽得有點模糊
還是等接待中心出來後再來一次好了
有甚麼資訊的大家歡迎一起來討論

2020-09-15 13:42 發佈

文章關鍵字 A7潛銷案耀恆美恆美籌備區貨櫃屋貨櫃屋裡面案子 A7 台北旁邊觸控防疫

Ergogo

Ergogo
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2樓

2020-09-16 10:16

A棟面保護區令人期待，角度非常好，可以看觀音山及大屯山

VAF其實很普通，就是進排風機，工廠都有，差別是:

1. 進氣端有加過濾裝置、所以進的氣有處理過
2. 比較安靜(廢話、像工廠的一樣吵應該不可能用在住宅)
3. 標榜比較好的進氣及排氣位置設計，所以可以達到從高壓區(進氣區)到低壓區(排氣區)的風向導流

VAF是很普通的東西取很潮的名字，售價上比全熱便宜多了，但若設計的好，氣體過濾及交換的效果會遠比全熱還要棒，因為少了熱交換器以及風管這兩個大風阻拖油瓶，過濾跟風量可以輕鬆電爆全熱

p.s. 全熱是CP值非常低的東西，同樣風量的全熱比一般風機還要貴2-3萬，過濾效果差就算了，在主打的省電上，10年也省不回前述的價差，還有風管髒汙及紙質熱交換器生霉的問題，這種本來用在冰天雪地大溫差環境的機器拿來台灣用，除了噱頭實在想不到其他理由(認真去算一下全熱在台灣能省的電費真的會想哭...)

陳恩典

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3樓

2020-09-16 10:38

Ergogo wrote:
A棟面保護區令人期待...(恕刪)

寶佳系列的"和耀恆美"，要看大屯山有一點勉強！本案視角多數被右前方的"富宇致茂"和左前方的"長庚醫護"住宅用地擋住。

ckhuang0323

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4樓

2020-09-16 11:01

目前早鳥價是768萬含機械車位，
換算一坪單價約24.x萬，
想換成平面車位可能還要加80~90萬左右，
(目前車位報價還沒出來)，
等於27.X坪兩房賣到850萬左右......

不曉得這價位會建議買A8後段秉和的案子還是A9南勢里或中北X街那附近，
大概都是24萬左右!!

陳恩典

陳恩典
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5樓

2020-09-16 11:15

ckhuang0323 wrote:
目前早鳥價是768萬...(恕刪)</blockquote
搭機械車位以後很難脫手！還是要爭取平面車位。

Ergogo

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6樓

2020-09-16 13:14

陳恩典 wrote:
寶佳系列的"和耀恆美...(恕刪)

耀台北2期景觀的確以觀音山為主，陽明山區比較受限，但仍然是看的到的，且就景觀而言，主要擋住的是對面山頭上的師大林口校區，長庚醫護社區並沒有位在他的景觀角度上

ckhuang0323

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7樓

2020-09-18 0:59

提醒如果要買和耀恆美，
首選是北側面對森林保護區的面向，
右側是29樓高的禾悅花園，
右上側是24樓高的富宇上城，
到時候蓋好，陽光可能都會被擋住，
只有接近正午曬得到一下下太陽，
在意採光的低樓層會更慘！
左側可能有其他建案，
面中庭戶一期二期行程口字型，
低樓層有可能幾乎是暗房狀態，
除了正午稍微有點陽光...
點我看大圖

老蕭瀟

老蕭瀟
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8樓

2020-09-18 8:36

ckhuang0323 wrote:
目前早鳥價是768萬...(恕刪)

這樣貼130萬，等之後捷運旁150米的捷市達轉單是否卡好？

老蕭瀟

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9樓

2020-09-18 8:38

ckhuang0323 wrote:
提醒如果要買和耀恆美...(恕刪)

這個陽光可能早晨擋那麼一下下，接下來8:00左右就可以直接灑進陽光

花園起碼退縮了50米，加上路寬？
下午避西曬，想像起來怎麼感覺蠻舒暢的？

C大畫的是萎縮版的禾悅了，分享一下先前某版的大貼的

泰山小豪

泰山小豪
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10樓

2020-09-18 10:20

你貼的圖文錯誤不少, 拜託先確定再來描述, 不要傳遞錯誤資訊

恆美基地1300坪左右
錯誤#1: 禾悅花園的基地與上面公園總共4720坪, 是整塊基地, 三面臨路, 整共五棟, 面積幾乎是恆美三倍, 你怎麼把他縮小了跟恆美一樣呢？
錯誤#2: 富宇上城位置錯誤, 實際富宇上城在更右上角位置, 整共六棟, 口字型, 基地面積4000坪
錯誤#3: 你所畫的上城位置其實是富宇致茂, 富宇致茂尚未公開, 聽說有七棟, 基地面積 4721坪
錯誤#4: 恆美東面是小公園和上城的中庭, 棟距算是夠的, 採光面沒有很差, 怎麼會只有在中午曬的到太陽, 你以為光線都只有直射, 沒有散射, 反射嗎?

ckhuang0323 wrote:
提醒如果要買和耀恆美(恕刪)