1.樂善園區路又小又擠，離捷運站又遠，旁邊未來大多是企業總部，看不見生活機能，而且人口進住後，上下班的車可能會塞到爆。
2.一堆建案主打影城預定地，郵政商場，會不會蓋，還很難說，在別的網站有聽說要收回改用倉儲用途，確實附近一堆物流中心，感覺機率很高，目前比較確定的商場應該是新未來前面那一塊，其他的真的很難講。
3.有的建案主打雙語學區，首先學校還沒蓋，再來就是開班有限，光合宜住宅的住戶，起碼就先比你卡位五年以上，等買你的建案蓋好，入住了，有可能發生買在學校旁邊確無法就讀的情形。
4.有的建案說有接駁車，這滿好笑的，A7華亞園區也很多接駁車呀，誰出錢? 公司出錢啊，那建案的接駁車誰出錢? 管委會啊，不就等於住戶的錢嗎?
5.公墓：會不會遷很難說，光是政府蓋道路徵收土地就要搞個十幾年，更何況是一堆私人墓，私人地。
6.捷運是個優點沒錯，但如果是在附近園區上班的人，也使用不到捷運，目前只有台北上班的人算是滿大的一個利多。
7.空氣與天氣，什麼人來了霧散了，龜山就是個台地，就像楊梅一樣，本身地理環境就是會影響天氣，建案多了，霧會少一點沒錯，但還是比其它區域潮濕，另外空氣也不好，旁邊華亞園區，每當下雨或晚上，就會聞到其怪的臭味，一堆代銷都說現在人，很少開窗，但我好奇的是你不用曬衣服嗎?
8.林口龜山本身地勢造就了很多建案蓋在斜坡上，有的在邊邊角角，感覺就很危險，有的也蓋在滯洪池旁邊，大家都知道地下停車場防水沒做好的話，下雨天，最底層的停車場地板牆壁就會開始冒水，另外夏天的時候，那就像是一個養蚊子的大水盆。
9.價格：A7大多建案落在25萬/p左右，離捷運近一點的都炒到三十多萬，一堆投資客加價等著轉單，其實以這價位，有其它更好的選擇。
10.光A7 整個建案的量體，有沒有上萬戶，我不知道，但短短幾年要住滿，我想是不太可能的，現在有的預售屋，連動土都還沒動就開始賣，誰知道以後會發生什麼事?
目前比較好的區域，應該就是合宜住宅那區，不急的人建議可以等明年
2020-06-25 23:22 發佈
我還真找不到大台北有25萬左右，捷運半小時內可抵北車的，附近還有工作機會的區域
郵政商城已被寫進議會決議，市府要協助招商，未來的商城區會是文桃路這一排，但不是你說的新未來對面，那邊腹地根本不夠，只會有一棟全聯，如果你說的是廣19用地，那就錯更大了，那塊無法拿來蓋房子
那邊學校除了新的文青雙語，樂善也是今年啟用新校舍並且容量倍增，文青初使幾年因合宜宅入籍早有優勢沒錯，問題是目前並沒有文青“自由學區”的劃分計劃，也就是在穩定期後，仍會回到距離加分的常態，將以周邊建案小孩為優先。
多了解一下，避免提供錯誤訊息！
桃園市龜山區，住宅出售，2房2廳2衛1陽臺，870萬元 https://www.591.com.tw/2S?salt=iuvM&s=tl ，我是屋主自售，有興趣可以打給我0970904156
Ergogo wrote:
哪裡有更好的選擇？ ...(恕刪)
hello ~
標題已經下了觀後感
每個人看法不同~可以討論~
第6點已說明，如果是在台北上班通勤的，就房價而言，那的確A7是一個不錯的選擇，若是在附近園區上班的，真的不見得要住在工廠跟公墓旁邊，如果你不是在台北也不是在附近園區上班的人，那更不該買這，因為每天林口交流道就塞到你吐。
另外就算郵政商場起來好了，就是新未來3正後面那一小塊，佔地跟旁邊的企業總部相比，小不拉機，文桃路旁邊的幾塊地，都是某些公司持有，你說會蓋商場嗎?另外這塊地，離A7捷運站又遠，大家為何不選A8或三井去逛?
A7寶咔咔大概就22-25萬，捷運旁邊的30多萬，這個價位就我上面說的，沒有捷運需求，桃園還有很多重劃區，起碼天氣，空氣，純住宅，就得到優勢，30多萬已經可以買到桃園區中壢區市區了。我常看下班有體大的人繞著園區在跑步，幫忙淨化空氣，真是佩服他們。
g9614721 wrote:
hello ~標題已(恕刪)
感謝回覆，您有提到：
1. 文桃路旁邊的幾塊地，都是某些公司持有，你說會蓋商場嗎?
會！ 這部分可以去查都發局第一審議委員會的審議紀錄，文桃路第一排某公司的地大部分就是以零售業賣場去做都市審議申請的，也花了大錢請滿有名的事務所做了設計。
不過那邊的形態當然不會是三井outlet這種，而是會比較像內湖舊宗路的賣場區，平日以美食街及上方辦公室支撐，假日則以複合量販業為主。
2. 關於桃園買房，抱歉我是以台北工作的角度出發，因此我的問題是：若以台北為生活核心，同樣的價位是否有更好的選擇？ 因此跟您的回答並不怎麼相關，但這是我的疏忽，沒顧慮到非大台北人也會有人來A7看房。
至於您說的中壢，若以桃園為工作生活地點，住中壢甚至楊梅我都完全認同，這沒什麼好爭論的，生活核心不同自然應該有不同的選擇。
g9614721 wrote:
hello ~
標題已經下了觀後感
每個人看法不同~可以討論~
第6點已說明，如果是在台北上班通勤的，就房價而言，那的確A7是一個不錯的選擇，若是在附近園區上班的，真的不見得要住在工廠跟公墓旁邊，如果你不是在台北也不是在附近園區上班的人，那更不該買這，因為每天林口交流道就塞到你吐。
另外就算郵政商場起來好了，就是新未來3正後面那一小塊，佔地跟旁邊的企業總部相比，小不拉機，文桃路旁邊的幾塊地，都是某些公司持有，你說會蓋商場嗎?另外這塊地，離A7捷運站又遠，大家為何不選A8或三井去逛?
因為走路就可以到
A7寶咔咔大概就22-25萬，捷運旁邊的30多萬，這個價位就我上面說的，沒有捷運需求，桃園還有很多重劃區，起碼天氣，空氣，純住宅，就得到優勢，30多萬已經可以買到桃園區中壢區市區了。我常看下班有體大的人繞著園區在跑步，幫忙淨化空氣，真是佩服他們
體大不跑步不然是要？
你的口氣也不是要來討論的
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