最近往北開始看桃園區的房子,網路看到不少爭議
想來這邊參與討論發現都沒下文，是被合諧了嗎？
https://pttcareer.com/home-sale/M.1587874581.A.217.html
2020-05-23 11:30 發佈
FB社團"房子賠售就是爽" ，裡面有一些其他的住戶分享：
這是公開社團，搜尋特色關鍵字"翫" 應該就可以找到。(並非房子賠售就是爽_言論自由 、 房子賠售就是爽_理性討論 這兩個社團唷)
整體看下來，似乎是房屋內部瑕疵(請自行爬文看該住戶驗屋影片)，讓消費者覺得不用心之類的。另外疑似法定車位欲變更為獎勵車位？？不過也有某住戶被建商寄存證信函
....(存證信函內容請自行爬文)其他比較爭議的應該是公設瑕疵(請自行爬文看照片)，只能等之後完工後，管委會要認真點交了，看是否真的修復正常。
經上網查其他類似的案例，發現 「臺灣高等法院 高雄分院 99 年度 建上 字第 25 號民事判決」 其中判決寫「其主要構造、室內隔間及建築物主要設備等與設計圖樣相符者，發給使用執照，並得核發謄本」以及「足見使用執照之取得乃建物所有權與可得使用之基本先決要件，故以取得使用執照作為認定完工與否之標準，並無不可。倘承攬工作已完成，縱該工作有瑕疵，亦不得因而謂工作尚未完成。」
這樣是不是表示只要主要構造、室內隔間及建築物主要設備OK，有拿到使用執照默認完工?(除非有契約白紙黑字另外約定? ) 然後其他的都算瑕疵而非未完工 (暈倒)
當然這個判決有點舊了，不知有沒有人可以提供比較新的案例判決。不過判決也寫 「綜上所述，被上訴人依物之瑕疵擔保責任、不完全給付、消費者保護法第22條、公平交易法第21、31、32條等規定，請求上訴人給付，其等請求各如附表一(C) 欄所示之金額本息（房屋瑕疵部分）之範圍內，為有理由，應予准許」。 這裡的被上訴人應該是原告住戶們，上訴人是建商。
所以應該是能請求損害賠償吧? 但是看起來好像只賠每位原告住戶10幾萬? 所以是賠完就不用理了嗎???
因此本案就先看建商後續的處理態度，以及是否真的會告住戶，即使告不成功，但是小老百姓住戶跑法院就勞心勞累了....至於會不會有住戶怕房子跌價就不得而知了....
總之，可能建商同時開太多翫系列案子(經國翫、公園翫、清溪翫、翫寶龍)，導致過忙了.....
就讓我們繼續看下去~~~~~(我怕被告，所以用詞很中立)
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