我昨天看了幾間房子，A7系列會繼續更新，今天先把富宇說一下。
上一篇文章：A7畢業：竹城甲子園與附近18個建案的看房感想
富宇在這片地區目前開了五個建案，公開訊息如下，粗字是我自己的理解
根據這個價格由高到低，你再對照這個地圖會很有感覺－－在建商的定價體系裡，最貴的是文青國小附近的房子、最便宜是華亞工業區旁邊的建案。
下面說一下
一、地區解讀
根據建商的定價來看喔，由貴到便宜的區域如下
這代表在某種定價觀念：
1.文青國小附近最值錢
2.靠近捷運的合宜住宅附近次之
3.靠近樂善國小的排第三
4.靠近新工業區的排第四
5.靠近華亞工業區的排第五
為什麼會這樣去定價呢？大家可以細想看看。
這邊說一下我的淺見：
1.學校是值錢的
文青國小被定位成「花公立學校的錢就能享有的雙語九年直升」教育服務機構，周圍的地產商也把售價提高，共同期望把區域做成「學校附近的高級住宅區」，對標林口康橋附近別墅、敦化國中附近靜巷公寓。
為什麼傳出流標的「文青國小」比「樂善國小」值錢呢？
因為樂善國小有一定年頭，就是一所當地小學，附近的居住區已經定型－－就是老住民＋工業區的原生住宅區，沒有想像力。
但文青國小比樂善國小更有發展潛力，有些人解讀為機會、有些人理解成風險，這就看個人想法了－－買一無所有的重劃區預售屋，就是問你的「相信」是什麼。
2.重大交通建設是值錢的
捷運附近的房子是值錢的。
那「天匯」為什麼價格是在那裡呢？
因為捷運、合宜住宅、山都已經在那裡了，買的人都知道自己在買什麼。
3.樂善國小附近的房子
上面說過了，不再說
4.華亞邊上深處的房子
靠近工業區的深處...附近也沒有太多空間，優點大概就是上班方便嗯，所以沒有太多故事。
還有華亞工業園區附近真的飄著一股塑膠味，我從小就在台塑工廠這邊長大，都沒有聞過這麼濃郁的塑膠味。
我經過那裡會一直打噴嚏，會過敏的大家真的要慎選啊。
從這個關係往前推的話，我對現在的A7是這種感覺：
純粹個人感覺，根據不同的建案戶型配置、談價時間具體會有不同。
三年前那A7遠雄新天地七百多萬，社區旁邊21萬一坪的時代已經過去啦～
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二、富宇建案的同異點
相同：
1.外觀都挺像的，我覺得長得挺好看
2.同一個銷售中心，小姐可以介紹多個案子，比較方便
3.每一個根據「人物設定」會去設計不同的「公共空間」與「廣告設計」，很有欣賞價值
不同：
1.敦峰：
印象中戶型有很清靜的，特色沒有太記住，資料信封是質感很高的「深藍色鍍金」，給人商務菁英的印象，似乎是面對「相對高齡」的客層。
2.悅峰：
三個套房不買車位，800萬的產品讓人印象深刻。
位於華亞深處的這房子，對於住家來說競爭力不大，但一下子打出「出租房」的概念，感覺差異性一下就出來了－－優秀！大膽！給策劃加雞腿！
3.哈佛苑
定位是學區高級社區，所以整個公共區域也很強調「圖書館」的概念。
老牌世家、哈佛、高級學院、圖書館、知識份子，示意圖把這些概念表達的相當不錯；案名與廣告也呼應這點，宣傳紙袋雖然設計不好、但棗紅色用得不錯。
這視覺表達啊，內鍊深沈有內涵，可！
4.天匯：沒看過不知道
5.上城：就記得公設名字取得不錯，其他沒看過，不知道
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三、總結
我對房地產真的比較外行，房子方面真的講不出什麼來。
粗粗地這樣感受下來，我覺得富宇好像是「對包裝定位有深入思考，擅長對年長用戶做銷售」的建商。
說句版上不愛聽的話，你如果對富宇系列有興趣，可以考慮去找板上的「陳恩典」先生。
他也許可以給你一個比較漂亮的價格，讓你免去跟賣房小姐防我防你慢慢談價的時間。
在沒有談價壓力的情況下，銷售小姐會很專業也盡力地跟你說明房子，你也不用提心吊膽談價錢，體驗會比較好。
為什麼這麼說呢？因為我有體驗啊～
雖然建商可能不喜歡我這種「喜歡多看看」的人，但富宇的房子其實很有意思，沒有勸購壓力的情況下，欣賞房子會很愉快。
大概就是這樣吧～
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最後，自我介紹一下
1.前大陸互聯網從業者、現台灣電商菜鳥一名，跟建商、板上任何大大沒有關係（要有關係我還用這麼辛苦嗎...）
2.看房寫房純粹是個人興趣，大家看我之前寫的文章也能查出底細，友善交流、不用亂猜
