刊登591出租，結果打來的都是社會住宅..

溫柔的慈悲

溫柔的慈悲
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樓主

2020-03-31 10:56

有人知道那個到底是什麼嗎？
打來的都說是跟政府配合的，
還說可以領什麼補助....
可以免費幫房東出租...
從來沒聽說過

2020-03-31 10:56 發佈

文章關鍵字社會住宅 591 補助政府房東

阿花之戀

阿花之戀
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2樓

2020-03-31 11:04

溫柔的慈悲 wrote:
有人知道那個到底是什麼嗎？
打來的都說是跟政府配合的，
還說可以領什麼補助....
可以免費幫房東出租...
從來沒聽說過(恕刪)

我也有接過

應該是政府的外包廠商找包租代管的房屋案件

應該是合法的

但是我是沒有想去接洽就是了

vaness5K

vaness5K
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3樓

2020-03-31 12:18

溫柔的慈悲 wrote:
有人知道那個到底是什(恕刪)

基本上，就是媒合。
房東享有一年一次1萬上下修繕補助以及相關公証費用由政府吸收。

形式上，他們提供代管物件。也就是租客有任一問題都會由他們先協助。

既是「社會住宅」，本身物件的租金就會有天花板，約默15000上下(不含車位、管理費)。
所以，自行衡量。

但是，因為揭露，所以差別在要報稅。供你參考。

Pinky2558

租金35000內都可以轉為社會住宅，報稅沒有一般想像的那麼多喔，假設社宅租金18000，每月要認列所得的金額實際是1200。歡迎加Line ID:0986555582 可以提供更多實務給您

2022-06-08 23:55

selena7k

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4樓

2020-03-31 13:13

政府很好的政策。適合房租補貼的承租人，都是這樣的。不收代租費，稅金也有減免。很划算。目前租賃的市場很差，我建議你可参加。多一個管道。我是這政策的人

水南

水南
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5樓

2020-03-31 14:17

我之前試過，房子想要自己賣刊登591後，打來的全部都是仲介，疲勞轟炸讓你不勝其擾的想要交給他們聯賣，還好，後來還是靠自己張貼社區廣告順利賣出去，但是取消591後他們竟寫XX日內成交???

joskin1120

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6樓

2020-03-31 15:20

我也是屋主自租接仲介電話也接到生氣...但想一想這也是為了他們生計....想想就算了
我放591都是預覽人數每100~150人次.才有房客約看租屋...之前沒啥經驗有人要租就租
但卻碰到家暴、吸毒的...屎尿一堆的房客..

.
好房客真的不好找...如果仲介敢和我簽合約如果房客有上述情況
先理陪100萬..我就把我的房子給他們包租代管..

Pinky2558

我有管理租賃經驗10年, 對房客篩選有些方式,可以過濾你所擔心的,另外,社會住宅不收取服務費, 我們的業務服務費收入來自政府撥款喔,原有租約若符合條件,也可轉入社宅租賃

2021-08-26 17:10

Pinky2558

房東房客各有補助,房客最高補助7200/月

2021-08-26 17:10

Pinky2558

Pinky2558
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7樓

2022-06-08 23:50

是的，政府的社會福利方案。房東可以獲得免付費的物業代管，還有修繕補助。細節可以加我Line ID:0986555582, 希望可以透過我的10年物管經驗協助您申辦社宅成功。😊

VADAER

VADAER
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8樓

2022-06-09 2:19

說完一堆人跳出來，知道這是負面行銷嗎？

mouthrice

mouthrice
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9樓

2022-06-11 18:36

個人是有透過社會住宅的包租代管方式出租，若原本就有正常報稅，政府推的這個方案對房東來講，是有不少優惠。

有房屋稅、地價稅、所得稅的優惠，每年還有一萬元的修繕補助。

另外住宅火災及地震險每年最高補助3500元，簽約的公證費用也有補助。

月租金2萬元以下，每年實際要繳的所得稅也不多，有出租的房東真的可以去了解看看。