各位大好 在下一直有個非常不解的疑問 , 希望各專業的大大解答, 問題如下, 家附近土地依法規,建蔽率60%,容積率200%, 但近年蓋的房子(房屋縱深約18米)僅前後退縮1.5米,並蓋滿4層樓, 請問是如何做到的?(確定上述法規非近期才改) 補上側面照,目前知道該房子一樓前半段為車庫。
kshs780968 wrote:會超過60%建蔽率的(恕刪) 謝謝kshs780968回覆,我問過地政,天井設計必須無蓋,且其中一面不能有牆,審圖才會過,或做一個樓梯把天井圍住,不然主管機關會認定你將來就是會違建,審圖不會給你過。也就是主管機關覺得你有違建之虞,所以可以不同意你的設計。
kshs780968 wrote:會超過60%建蔽率的應該都是取得使用執照後在二次施工的 這應該是樓主所問的答案。其實不合法的情況還蠻普遍的,讓人覺得的違建沒什麼大不了。如果把案子都移送法院審,不曉得會怎麼樣。
qq7777 wrote:這應該是樓主所問的答(恕刪) 柯維哲出國考察波蘭之後得到以下心得:歷史共業的處理原則1.先承認這是歷史共業2.找出問題的原因3.建立未來不再發生的方法4.不究責這樣才能避免未來再繼續製造出更多的歷史共業問題究責是最後 甚至不處理的步驟