預售屋浴室客變

tommydaddy
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樓主

2020-01-06 22:22

各位大大好，
小弟今年終於買了屬於自己的房子，但因為預算有限，所以只能買到小三房(室內坪數約20，小孩是一男一女所以無法兩房)。
看過建商的格局圖，靠陽台的那間次臥真的很小，所以想說是不是能把客衛的空間切過去。
請問各位大大覺得這樣可行嗎?
管線都在原本的浴室空間內。
預售屋浴室客變

2020-01-06 22:22 發佈

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嚴武

嚴武
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2樓

2020-01-06 23:15

tommydaddy wrote:
各位大大好，小弟今年...(恕刪)

千萬不要這樣做，原本有開窗的浴室搞到沒窗，確爭取不了多大的空間，划不來

tang602756

tang602756
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3樓

2020-01-06 23:23

我記得大部份的客變是不能變更浴廁的格局的...您最好問一下建商

j231469

j231469
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4樓

2020-01-07 1:31

覺得可以移動主臥的牆面讓主臥縮小一點，中間那間房間牆面也跟著移動內縮到寸至中間那間尺寸不變，這樣第三間就會有多一些空間出來了，我預抓也大概也是多個50公分就算很多了。浴室那邊是淋浴跟漏水孔位子基本上是不能客變的

陳恩典

陳恩典
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5樓

2020-01-07 3:01

j231469 wrote:
覺得可以移動主臥的牆...(恕刪)

沒有辦法這樣更動！樓上淋浴間的排水管會露在房間的天花板上，建商也不會讓你客變衛浴大小。

建議如下:

3個房間都保持原樣，中間次臥應該擺單人床，空間使用上OK的。

小次臥要換反方向睡，作懸吊式衣櫥與床同寬(離地75cm與書桌同高)，讓床墊延伸到衣櫥下方一小部份，剩餘空間作收納櫃。

衣櫥連接的書桌可加寬20-25cm,比較夠用！書桌和廁所牆面可再作收納立櫃兼上層玻璃書櫃，書桌上方可崁上2排層板,充分利用。

小次臥門外有90×90cm的空間是浪費的，把門外移,納入這個空間，鎖上一整排衣服掛勾很實用，小次臥空間感也會加大。

這樣應該省錢省事，本戶最搶眼傑出的開窗雙浴廁也能完全保留。

tommydaddy

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樓主

2020-01-07 11:18

回覆各位大大:

嚴武 wrote:
千萬不要這樣做，原本...(恕刪)

浴室開窗我們自己是覺得可有可無，因為在裡面頂多也就那2.30分鐘，所以開不開窗對我們影響不大。

j231469 wrote:
覺得可以移動主臥的牆...(恕刪)

主臥放床的那個區塊目前只有2.7坪左右，除了門邊的小衣櫃，老婆想再做一個大衣櫃，不然衣服會放不下，所以主臥的牆壁可能就不動了。

陳恩典 wrote:
沒有辦法這樣更動！樓...(恕刪)

我本來也有打算把小臥室的門往外移，但他剛好在門口，那塊90*90如果再放東西的話入口會變得很擁擠。

謝謝各位建議，我會再慢慢思考有沒有更好的解決方法。

pudin2008

pudin2008
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7樓

2020-01-07 11:33

tommydaddy wrote:
回覆各位大大:浴室開(恕刪)

客變一般都是變大浴室，縮小浴室會動到水管管線
除非願意簽漏水自行負責(房子建商蓋，客變浴室不負責，矛盾的點)
一般建商不會同意改浴室的

ajax0534

ajax0534
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8樓

2020-01-09 11:42

建議維持廁所原來的開窗，
倒是廁所門可以改從房間走道進入，
讓餐廳公領域更完整，
也不會大門一進來就看到廁所門

jolisa25

jolisa25
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9樓

2020-01-09 12:17

tommydaddy wrote:
各位大大好，
小弟今...(恕刪)

室內20坪的三房!!!!!!
樓主你辛苦了

Repton

Repton
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10樓

2020-01-09 13:56

這無法客變，只能交屋後再做。
最精簡又經濟的方法是原淋浴區的門和洗手台間築牆，把淋浴間劃歸為臥室的面積。原客衛變為半套，只有馬桶和水槽。因為沒有淋浴間，只有廁所，並不會有潮濕的問題，沒有對外窗也無妨，防水也不會影響。這個做法要注意浴室地板是否和房間地板一樣高。洗手槽改小的話，臥室，厕所面積會更完整，但是工法變麻煩，成本也增加。
這樣改的話，原臥室的門會和主臥門面對面，優點是坪數最大化，缺點是開門通道都擠在一起。
我是個不在意風水的人，所以這樣建議。