請教過嶺宜雄瓏耀建案

littlewhale
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樓主

2019-12-23 21:04

各位版上大大好

最近在看過嶺宜雄瓏耀建案，但是網路上的訊息真的很少，這建案也賣好一陣子了，但幾乎沒什麼討論
目前看B棟面太子的2房與1+1房型，但代銷報一坪差不多19.x快20了，請問這價格是否值得入手？未來還有上漲空間嗎？
從臉書社群一位好心大大整理的一張表格，包含售出期間、車位價，每坪單價，有點像隨便喊的，沒有什麼規則可循

請各位大大幫忙看一下以B棟33.x 2房或25.x坪1+1房高樓層19.x的價位是不是值的入手呢？

請教過嶺宜雄瓏耀建案

還有車位開價125, 130, 135，可是實際售價好像也蠻混亂的，不知道大家有什麼看法呢？謝謝喔
請教過嶺宜雄瓏耀建案

2019-12-23 21:04 發佈

文章關鍵字嶺宜雄耀建案瓏耀建案建案網路訊息版上討論太子房型

sam-liau

sam-liau
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2樓

2019-12-26 13:04

買啊!!! 高樓層, 若公司願意每坪19.x 萬收單(你不會從19.0=>19.1=>19.2慢慢加上去談啊) , 我記得瓏耀正對面那家, 連談都沒得談!! 還不二價!! 若瓏耀願意談談, 不也代表著誠意要賣你嗎?? 我當時就是直接捧著"10萬現金"到現場和他們"決一死戰~" , 房價一直再漲~ 青埔也一樣~ 更貴!! 不然你可以去看看青埔冠德建案or 永麗花園.
真的啦~ 可以買, 帶錢去談(來做我鄰居啦), 請不用私密問我買多少錢! 房價是看"誠意" 談出來滴~

littlewhale

littlewhale
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樓主

2019-12-30 14:58

sam-liau wrote:
買啊!!! 高樓層(恕刪)

謝謝S大的回應
但是我覺得應該是從19.0 -> 18.9 -> 18.8去談，畢竟誠意是雙方都要有的
目前空屋率高得嚇人，又不是一屋難求，怎麼總會要買方展現誠意，這想法不敢苟同
對面太子連談都沒得談也反應在他們的成交率，宜誠5, 6期也是一樣的賣這麼久了，原本沒什麼人討論，價格撐在那邊以後可能更會乏人問津吧
上來只是想問一下各位大大對於這個價格是不是值得入手，或是應該還有往下的機會，不過看來想買的人都已經買了，大概也不太會有人討論了吧

morpheus1033

morpheus1033
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4樓

2019-12-31 10:54

littlewhale wrote:
謝謝S大的回應但是我(恕刪)

過嶺這邊低於18的建案還很多，當然大家還有其他可以選擇。所以高於18的一定要有其他不一樣的點…

sam-liau

sam-liau
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5樓

2019-12-31 12:35

我常和我的夥伴舉的例子: 汽車一樣都是"一個方向盤+四個輪子" , 你覺得有都一樣嗎?? 當然還是要看你的需求是什麼? (可是很多人不知道自己要什麼?? 真的!!) , 或許很多人認為同一區域就該是"這個價格" , 可是價格真的昰"唯一"嗎?? 還是你要的昰"其它"?? 你要思考一下! 或許您會覺得有很多空屋(所以期待會再跌價~) , 噁是你有思考過: "剩男" 與 "型男" 的差異嗎?? 型男不一定"結婚"!! 但肯定詢問度高!! 型男不見得一定要"娶" (應該沒錯吧??) , 可是"剩男"肯定連個談戀愛對象都沒有! 要如何比! 總不能看對方"沒結婚" 就全數歸納成"剩男"吧!!

看完中華賓士後, 換看"外匯車" , 然後要說服自己: "可以省下很大的價差/配備還滿滿的配備/23P......" , 可是說穿了! 就看你用何種角度來看它(畢竟條件不同).

最後還是要提醒你: 初期自備款有多少? 您自己應該很清楚! 資金是全數來自"自己"? , 還是有部分要"長輩支援" ?
這也要想清楚, 你看喜歡的, 不見得長輩會喜歡(看不喜歡就不資助), 喜歡就去出價, 也可以不要去買它!! 就像我常經過"蒙地拿"展示間(都沒有人), 你說"賣不好嗎??(因為都沒人!) , 我覺得要反向思考: " 我是它們鎖定的客群嗎?"