龜山-璟都江山是否乏人問津?

billiejaen
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樓主

2019-11-29 13:16

小弟住新北

這陣子都在看房

但是新北買的起的都在北海岸

退而求其次轉往桃園看

目前看到龜山的璟都江山跟國際湯城

有看過現場環境，算是鬧中取靜有交通工具的話

附近的銘傳商圈還算便利

但我看各家房仲釋出的商品

似乎都賣了滿久都沒賣出

是否有其他原因造成被冷落的結果

目前看平均成交價在一坪17-18萬(含車位)

是否太貴? 我爬文看前幾年成交約在12-13萬

這樣漲幅是不是有被灌水了(單價漲約五成)

另外我還看全新未入住的商品

這裡沒捷運又接近三不管(去桃園市中心新北市中心距離幾乎一樣)

會有投資客來炒嗎?

最後我有爬文看到有網友說這區建案的水電費是工業計價(比較貴!?)

不知是否屬實

因工作性質的關係，小弟很樂意成為桃園人。

但是對買房這一事沒有太多研究及經驗

還希望有了解這區房市的朋友能指點一下

感激不盡

0102

2019-11-29 13:16 發佈

文章關鍵字龜山璟都江山新北桃園銘傳商圈北海岸陣子現場環境交通工具附近

darrenchang5486

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2樓

2019-11-29 13:18

https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1198124

billiejaen

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樓主

2019-11-29 13:40

darrenchang5486 wrote:
https://news...(恕刪)

這新聞我有看過

但是依照台灣行政效率

看看蘆洲線

要通車最快也要2030年了

0102

darrenchang5486

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4樓

2019-11-29 13:50

billiejaen wrote:
這新聞我有看過但是依...(恕刪)

https://dorts.tycg.gov.tw/home.jsp?id=41&parentpath=0,3,39

willy0124

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5樓

2019-11-29 14:33

billiejaen wrote:
這新聞我有看過但是依...(恕刪)

剛好山下位址地點確實不好大有路那邊還比較熱鬧

chenjoe

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6樓

2019-11-29 15:09

我也是看到璟都江山一直在賣,新案3年就一堆人要出手,話說這邊含車位700萬是可以掐一下A7含車位850萬,真難取捨說@@

billiejaen

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樓主

2019-11-29 15:36

darrenchang5486 wrote:
https://dorts...(恕刪)

這樣看來捷運八字連筆都沒準備😂

感覺放這消息是要讓房價漲的

willy0124 wrote:
剛好山下位址地點...(恕刪)

地點真的蠻安靜的不熱鬧不過想熱鬧機車騎出去就到了

chenjoe wrote:
我也是看到璟都江山一...(恕刪)

真的,所以我一直覺得是不是有其他原因才造成短時間脫手

因為目前買房要無壓力璟都的價格殺下去比較有機會。

A7那邊的建案含車位都850 880起跳
公設大多35%起跳

兩房格局都不理想，還有後陽台門開在淋浴間

。

三房格局普遍正常可接受

就是價格無法接受

含車位破千萬

由於工作在台北每天上下班要走壽山路

,很危險的感覺

0102

billiejaen

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樓主

2019-12-01 8:02

willy0124 wrote:
剛好山下位址地點...(恕刪)

大有路周遭對比璟都真的還不錯

不過我需要每天通勤三重蘆洲上班

所以還是想看離迴龍新莊再近一點的😂

昨天還有去看大同路上的傳家詠心(靠近壽山工業區)

爬文發現討論度很低幾乎沒有

開的價格頗心動但代銷有暗示優惠價格了很難在有折扣。

這樣還有機會議價嗎?🤔

另外爬文傳佳建設之前有消費紛爭

有朋友也是購買傳佳建設的建案嗎？

是否能分享購屋心得或入住心得?

感激不盡

0102

TeddyHuang0914

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9樓

2019-12-01 16:36

上班交通是以機車還是開車為主呢？如果有開車往中路重劃區找比較多選擇。

如果是騎車，以銘傳商圈周邊作為生活基礎，離上班也比較近，那附近常聽到的就一森青、山葉太和，另外就迴龍站的昇樺喜閱之類的～建議可以先擬個預算，包含未來每月能負擔的貸款去挑房，也比較不會影響生活品質

ryan_li

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10樓

2019-12-01 23:56

billiejaen wrote:
這樣看來捷運八字連筆...(恕刪)

A7有很多建案，三房車不用1000，我不是業務，所以不幫忙打廣告，另外A7下山往三重蘆洲不是走壽山路