（已解決 - Mobile01

s79400

s79400
個人積分：2分
文章編號：75115028

2分

樓主

2019-10-24 16:06

感謝目前陸續解決

2019-10-24 16:06 發佈

文章關鍵字感謝目前陸續解決

vivic224

vivic224
個人積分：3818分
文章編號：75115338

3818分

2樓

2019-10-24 16:28

s79400 wrote:
大家好不好意思這邊有...(恕刪)

寧可先租房，也不要冒險
目前來看，也許最多只能拿到十萬元(舊屋的訂金)
最好先跟現在訂的屋主那邊談一下(新屋的訂金)
我只能說你這一買一賣，真的太大意了
而且你賣屋沒有設定履保帳戶嗎?
至少也得等他頭期都進來了，再去看屋吧
買賣沒有完全完成前，也寧可先租屋啊
或是請對方把交屋後延個2-3週，確定款項(貸款)都進了履保帳戶再搬離也比現況好
目前的情況，對方死賴皮的話，真的有得灰，依約可能確定可能只能拿到10萬元
也許你買的新屋訂金下更高，那就虧死了。

s79400

s79400
個人積分：2分
文章編號：75115458

2分

樓主

2019-10-24 16:37

vivic224 wrote:
寧可先租房，也不要冒...(恕刪)

真的
第一次這樣買賣房我真是太大意了
買方對方也一直不回應
真是煩

阿力哥

阿力哥
個人積分：17分
文章編號：75115543

17分

4樓

2019-10-24 16:44

但重點是目前我只收到十萬訂金的訊息匯入履約的簡訊

第一次簽約收十萬到對方跟銀行貸款下來之間不是還有個頭期款嗎?

就算貸款下來也不夠付你房屋的全款吧?

難道中間雙方有什麼貓膩

s79400

s79400
個人積分：2分
文章編號：75115718

2分

樓主

2019-10-24 16:56

阿力哥 wrote:
但重點是目前我只收到...(恕刪)

我一直在詢問房仲和代書
他們一直要我先出去找房子
說一定會下來
不然買方到時要趕我走

jacky0622

jacky0622
個人積分：20分
文章編號：75116326

20分

6樓

2019-10-24 17:41

沒有完成過戶和交屋程序，買家是不能趕你走的。而這前提是要完成整個款項交付。
你的房仲和代書也不夠盡責。

albtliu

albtliu
個人積分：145分
文章編號：75116898

145分

7樓

2019-10-24 18:29

對方必須辦完過戶後才能貸款，
所以在過戶前一定要先付完房價與貸款的差額，貸款部份還要先開本票做保證!
所以要找有履約保證的房仲必較有保障!

KEEPERLEAD0127

KEEPERLEAD0127
個人積分：612分
文章編號：75118119

612分

8樓

2019-10-24 20:35

s79400 wrote:
我一直在詢問房仲和代...(恕刪)

這不是先買後賣或先賣後買的問題啊？
是只付了訂金就去過戶辦貸款，這買賣太沒有保障了吧？
是那家仲介？代書？履保？弄清楚啊！
看這樣的買賣程序跟一些案例有點類同～

jeff0688

jeff0688
個人積分：30分
文章編號：75118664

30分

9樓

2019-10-24 21:26

那你就不要賣、就不會有這些問題！

s79400 wrote:
大家好
不好意思
這...(恕刪)

bgg945

bgg945
個人積分：1140分
文章編號：75120861

1140分

10樓

2019-10-25 1:45

s79400 wrote:
大家好不好意思這邊有...(恕刪)

卡位