如何房屋貸款85成?

wilsongigi2002

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樓主

2019-07-23 11:03

小弟第二次發文

想請問一下，目前小弟在楊梅下訂了一戶預售屋

自備款是2成，目前算下來可能裝潢錢會不太夠

如果要跟銀行申請貸款85成該如何執行?

2019-07-23 11:03 發佈

文章關鍵字房屋贷款 85 楊梅預售屋自備款銀行貸款房屋貸款

陳秋梅

陳秋梅
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2樓

2019-07-23 11:39

富邦銀行可以85成

k_lai

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3樓

2019-07-23 11:43

應該是看物件本身吧
再來問多家銀行比較看看

wilsongigi2002

wilsongigi2002
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樓主

2019-07-23 11:44

所以我是要先付完頭期款，再等跟銀行貸款時再申請？

k_lai wrote:
應該是看物件本身吧
...(恕刪)

dolisa

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5樓

2019-07-23 23:43

wilsongigi2002 wrote:
所以我是要先付完頭...(恕刪)

經驗分享,給你參考.
通常建商都有合作銀行來承作房貸(或詢問網友提供的銀行).
小弟己有不動產,但無貸款.且信用卡都按月繳清(銀行會聯徵).
剛好這家銀行有作85成,但還是要看你收入情況需逹到門檻(例如年收入大於九十萬).
且幾年內不得還清貸款限制(防投資客).
給你參考!

臨|兵|鬥|者|皆|陣|列|在|前

fonzerd

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6樓

2019-07-24 0:38

1.找對業務
2.跟建商詢問有無合作銀行
3.現金流

wilsongigi2002 wrote:
小弟第二次發文想請...(恕刪)

carlo2013

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7樓

2019-07-24 1:45

dolisa wrote:
經驗分享,給你參考...(恕刪)

防止清償是要保證銀行的基本收益
投資客沒在繳本金的

阿力哥

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8樓

2019-07-24 10:48

多找幾間有承作85成的銀行啊!!不是每家都有!通常條件會略差!

不過還是要看你提供財力啦，我之前申請永豐有核到85成

可是綜合考慮後還是沒辦他們家的!!

上網查比較快~畢竟有做85成的銀行沒幾家

miaow700405

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9樓

2019-07-24 15:31

要貸款85成
銀行估價很重要
有些銀行估價太低的,你的買賣價8成,或許已經是銀行估價的85成了
所以相對你要貸到買賣價85成,就變成銀行估價的9成,要貸就會困難
還有個人的條件也很重要
如果每月薪資夠高
要貸到85成會比較容易
戶頭最好都要有6位高的存款(基金,股票都可以)
銀行主要是評估擔保品跟你個人的還款能力

搞笑喵

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10樓

2019-07-24 18:59

簡單來說，
看個人的信債比，
收入越好、特殊人員(例如軍公教)則大大加分，
雖說銀行也是要看物件的鑑價程度，
但建設公司都推給個人的信債比(信用程度)，
當然名下沒負債，收入又高，代表還款能力強，
貸85成相對簡單，

但是，市場上還是以貸到8成居多.....
甘巴爹