請教社區總幹事、保全費用

cjlin828
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樓主

2019-06-10 19:12

我的社區是十幾年的社區了，戶數約200多戶，目前支付給保全物業管理公司約17萬左右，
總幹事工作時間是週一至週五上午十時到下午六時，週休二日，總幹事在社區已經做很久了，和管委會交情很好，還給他單獨在地下室弄一間辦公室，而警衛是一次一個人值班，在社區進出口大廳，
想請問中壢地區的社區住戶們，這樣的費用算合理嗎？

2019-06-10 19:12 發佈

文章關鍵字社區總幹事費用社區戶數物業管理公司地下室辦公室總幹事警衛地區

chen.jackson

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2樓

2019-06-10 22:47

cjlin828 wrote:
我的社區是十幾年的社...(恕刪)

合不合理你又能怎麼樣？

altezza

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3樓

2019-06-11 0:05

cjlin828 wrote:
我的社區是十幾年的...(恕刪)

看不出17萬是共多少人？總幹事一位，保全幾位呢？
管委會那邊應該有報價，可以要求看。

不過，提醒一下，這個單人的費用，一定會比較高。
因為這包含了：年終獎金、加給、、、、、平均到12個月中
而非一般認知的月薪窩

ccy4343

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4樓

2019-06-11 8:23

桃園地區總幹事薪水行情是35,000左右，要是豪宅的總幹事會更高。保全員採用勞基法84-1條，勞動部規定每月240H工資不得低於29453元，那就以29453來計算，一個月720小時薪水88359元。

付給總幹事以及保全員的薪水就是上面講的兩筆相加，還要加上勞退的6%以及公司負擔的勞保費，這樣就可以知道公司的成本大概多少。可是公司還要賺一手，要賺多少的這一部分就看每家公司考量了。

話說回來，有些保全公司不會依照勞動部的規定給保全員的薪水給到足，240H說不定只給26,000元。要是這樣的話，保全公司的成本會更低。

天龍國難民

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5樓

2019-06-11 9:17

1個保全24小時=3人次, (月薪是指1人次8小時)
月薪4萬*3=12萬
總幹事月薪5萬
總和17萬差不多吧

上面的薪水是用物業公司報價來算不是保全實領
4萬要-物業公司利潤-公司提撥勞健保退休金等才是保全實領估計實領3萬初差不多了
更低的也有看你們敢不敢試貴的不一定好但好的一定不便宜保全業流動率高待遇差留不住好保全

至於長期任職的總幹事要擔心的不是月薪高而是有沒有其他不能說的秘密
我住的社區2年就一定換

cjlin828

cjlin828
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樓主

2019-06-11 10:08

問題是管委會的成員總那幾個人在輪動，反應意見也換不了總幹事啊！

ccy4343

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7樓

2019-06-11 10:52

cjlin828 wrote: 問題是管委會的成員總那幾個人在輪動，反應意見也換不了總幹事啊！

上面有人說總幹事除了薪水之外，要看有沒有不能說的秘密。我就直接講好了，那就是拿廠商的回扣。回扣的事情甚至連主委以及委員都在拿，問題是總幹事要把報價單給管委會通過才能做事情，管委會要是把關不好就不能怪總幹事。

總幹事要是真的有拿回扣被抓到證據，那就可以換掉。物業保全公司一般都會送紅包給主委，以求合約到期能續約，只是看主委要不要拿了。