最新全台房價指數又價量齊揚雙創新高 , 其中八德爆漲13%北北桃各區第一(2021.03月)
2021.03月 清華安富全台房價指數
2021.03月 清華安富全台房價指數說明！
2021年03月【縣市】清華安富全台各區房價指數
2021.03月 清華安富桃園市各區房價指數
2021年03月【桃園行政區】清華安富房價指數主要行政區，都是正成長！
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前面數月前就有人問過了 , 也回答不要亂賣 , 賣了很難再買回 ...
因為 , 這一波境外流入的錢不算少 , 原因美元印太多了 , 美國還有2.45兆準備發行 ,
光過去印鈔 ~ 全球-三大央行M2貨幣供給量 (L) , 就撐起一片天了 , 未來可見一班 !
看看美股.日股.陸股.韓股.台股.印度...等等股市 , 一路創歷史新高 ,
看看期貨銅報價創9年多新高漲8成 ,
看看期貨鐵礦石報價從293漲到1144 , 狂漲3.9倍 ,
看看技術工資也漲3成多 ,
看看土地也一路上漲 ,
上面都是房屋必要資材 ,
漲幅還遠大於建商房價漲幅呢 !
如短期內沒回 , 建商勢必反映成本調高售價 , 不然公司如何營運 ?
看看全球抗通膨基金指數 , 全球大資金一路入坑買進 , 毫無歇息 ....
明年在漲20% , 機會仍有 , 現月月看指數與資金流 , 盯緊行情比較重要 !!
反應在台灣不動產指數也是如此 ~
清華安富全台房價指數
https://www.houseplus.tw/report
清華安富桃園房價指數
https://www.houseplus.tw/report##%E6%A1%83%E5%9C%92
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北台灣房價10大強漲區出爐 第一名令人意外
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/378685.html
第一名是桃園八德 , 北台灣前5名 , 桃園市拿下第1~3名及第5名 , 其中熱中之熱就是八擴 ......
因八德有最大最立體且直通台北信義區的大鶯豐德交流道 ,
與少見的三捷共構的八擴(綠線.藍線.大溪延伸線) ,
暨三鶯延伸線直通雙北 ,
及內陸線轉運站 ,
還有動工中全長13.5公里的生活圈六號 ,
這就是為何八擴成交量既大又快 , 好多人逛一圈比過適合自己房屋後 , 已被買走 , 只好再重找 ...
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工商時報 數位編輯 2020.12.06
今年受疫情影響，熱錢湧入股市、房市，房價也在低利率催化下衝高， 不過最新房價10大強漲區出爐，結果蛋白區漲勢竟然比菁華區更猛，讓眾人意外。
新冠疫情衝擊觀光業，房市卻越挫越勇，在資金行情推升下，房價驚驚漲。《住展房屋網》統計今年一到八月北台灣新成屋、預售屋房價漲幅最高的前十個行政區，結果讓人意外，由於蛋白區房價基期低，比精華區搶手，在前十大排名中佔了大部份。
第一名：八德
建設題材接連不斷，包括國道三號增設大鶯豐德交流道、捷運綠線動工等重大建設，投資人與自住客都看好未來性，買房意願轉趨積極，八德房價從去年第4季的每坪20.9萬元，漲到今年八月的每坪23.9萬元，漲幅高達14％，居今年房價漲幅之冠。
第二名：平鎮
今年平鎮新開的建案都走低總價、高單價路線，鬧區多規劃小宅或投資套房，將平鎮全區房價快速拉高，每坪房價突破20萬元大關，房價大漲約9.7％。
第三名：中壢
投資人看好青埔發展遠景、台北投資客回籠，青埔特區近期開賣的建案，上看每坪賣30萬以上，有了堅強的買氣支撐，今年來房價上漲約8.4％。
第四名：新埔
新埔鎮由於與竹北市相鄰，房價也跟著竹北一起漲，而且相對於竹北，新埔的二字頭房價，吸引不少買不起竹北的購屋族，今年以來，新埔房價已上漲了7.8％，來到每坪22.1萬元。
第五名：大溪
新開出的建案售價高，大溪房價由每坪20.1萬，漲到每坪21.5萬，漲幅近7％；但因透天產品總價衝到一千五百萬以上，因此成交低迷。
(中時新聞網 尉遲佩玉)
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201124 熱錢湧台灣買地蓋廠「百年大缺工」成本年漲50%…建商封盤不敢賣了！
https://www.youtube.com/watch?v=0L8W3X_PosI
201124 成本狂漲 , 建商封盤了 !
201124 「台灣錢淹腳目」帶千萬現鈔買房！？央行密函金管會「錢太多」無力招架！？
https://www.youtube.com/watch?v=IRjtujpT4bk
201124 看看各地商業及工業建造申請坪數就知道了 ~
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台中更扯漲49% ,
台南雖然平均漲40% , 但靠南科台積電附近 , 漲幅60~70% , 每個月5~7%在漲
世界扯的是韓國 , 暴漲60~110% , 因中韓友好 , 太多中資湧入 , 如2002香港般 .....
https://www.stockfeel.com.tw/%E9%9F%93%E5%9C%8B-%E5%B9%B4%E8%BC%95%E4%BA%BA-%E6%88%BF%E5%83%B9-%E6%96%87%E5%9C%A8%E5%AF%85-%E9%A6%96%E7%88%BE/
美國至少還有一波2兆多美元的經濟援助計畫 , ...........
前面發文就已提示10大香港地產公司 , 但已有7家在台出現蹤影 , ......
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五都購屋總價飆升 台中漲五成
房市買氣回升，各地房價也逐步墊高。屋比房屋統計內政部不動產資訊平台最新資料，除了雙北，台中市今年第1季平均購屋總價也站上千萬，達1,059萬元，和七年多前實價登錄上路時相比，大增347萬，增幅將近五成，相當驚人。
其他都會區民眾平均購屋總價也全面增加，新北、桃園、新竹縣市、台中、台南，近七年平均購屋總價都增加200萬以上，增幅大多在三成以上。高雄增加21%，僅台北市增幅在一成以內。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，近年房市飆漲，過去雙北以外縣市只要六、七百萬左右，就可買到二至三房的產品，如今同樣的產品都總價都已攀升到八、九百萬元，這對所得沒明顯成長的購屋者來說，壓力相當大，想要一圓買房夢愈來愈困難。
根據內政部最新資料，隨房價上漲，今年Q1台北平均購屋總價約2,000萬、新北逼近1,200萬大關，台中也站上千萬大關。新竹縣因近期房市火熱，房價一路飆升，平均購屋總價971萬，排名第四。高雄、桃園及台南等都會區平均購屋都在800萬以上。
和2012年第3季實價登錄上路相比，台中市購屋總價從711萬增至1,059萬，增加347萬、增幅49%最多，其次為新竹市增加約290萬，增幅45%。台南過去七年增加233萬、增幅40%名列第三。
陳傑鳴表示，近年台灣科技業獨強，加上去年以來台商回流投資議題帶動，新竹、台中、台南等中南部科技園區房市相當火熱，在科技人購買力較高下，房屋交易總價也受到明顯帶動，中南部縣市購屋平均總價因此大幅攀升。
他說，中南部房價因科技園區帶動全面翻升，但除了科技人，多數民眾所得近年並無明顯提升，對月薪3~5萬的一般上班族來說，想獨立存到一、二百萬元的自備款、負擔每月房貸，並不容易，不只雙北買房困難，中南部買房也已不再輕鬆。
六都蛋白區交易量也因這波買氣帶動，房價在資金追逐下，也緩步向上。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年資金大舉湧入不動產市場，其中不乏投資置產性買盤，由於期待未來價值有成長空間，部分資金選擇在價格尚在低點的區域布局，尤其蛋白區的部分新成屋價格低於中古屋，在整體都市或產業的帶動下，未來房價拉抬的力道往往較強。
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房市夯數據說話 六都移轉棟數創5年新高 2019-05-02 591編輯部報導1326
六都各地政局公布2019年4月建物買賣移轉棟數，共計1萬9145棟，月增4%、年增26%，創下五年來的同期新高。受到年後329檔期影響，全台房市回溫，根據《工商日報》報導除了高雄市因3月有新成屋交屋，墊高上月數據，導致4月建物買賣移轉棟下降外，其餘五都皆為增加狀況，不過若以年增率來看，則以高雄市年增48.16%，反居六都之冠。
｜各區域移轉棟數皆增加
台北市2019年4月建物買賣移轉棟數共2241棟、月增9.05%，較去年同期增加450棟，年增25.12%，買賣移轉棟數前三名依序為中山、北投及內湖區。而新北市2019年4月建物買賣移轉棟數共4777棟，月增3.55%、年增22.2%，買賣移轉棟數前三名依序為淡水、新莊及板橋區，上述該區都有推案量大的重劃區，新成屋陸續交屋挹注移轉棟數。
桃園市2019年4月建物買賣移轉棟數共3057棟，較3月增加391棟，月增14.66%、年增27.26%，買賣移轉棟數前三名依序為桃園、中壢及楊梅區，桃園、中壢舊市區向來交易狀況熱絡。台中市2019年4月建物買賣移轉棟數共3298棟，月增2.35%、年增19.06%，買賣移轉棟數前三名依序為北屯、大里及西屯區。
｜高雄年增率居六都之冠
台南市2019年4月建物買賣移轉棟數共2065棟，月增3.19%、年增31.61%。最後，六都中唯一減少的就是高雄市，4月建物買賣移轉棟數共3707棟，月減2.65%，主因為受到上月高雄新市鎮的「全民萬歲2」大舉交屋，大量挹注高雄3月買賣移轉棟數數據，導致4月建物買賣移轉棟下降，不過高雄年增加48.16%，年增率反為六都之冠。
