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<房市>關於八德市的房子...

小弟因為沒有錢買台北的房子,

所以最近開始到桃園找可以負擔的新屋.

考慮到的方面為,想要轉職到桃園上班.

這個假日我有到八德看房子.

其中有個案子是在八德大潤發旁,那邊有個重劃區(旁邊有個怪怪的廢墟)

交通與生活機能都相當不錯,小學與中學都在旁邊.

所以我小孩要去托嬰孩還蠻容易的.

房價也很合理,11萬/坪,

我看上的是兩房,總價不含車位約330萬.

而且他只要15萬就可以交屋

我覺得相當的棒,因為我的存款....大約也30萬左右.

貸款300萬,一個月約16000,還負擔的起.(夫妻收入約6萬/月)

因為本身還在台北租屋,所以想趁房價還沒漲的時候,買進.

我怕520與三通之後,房子漲翻天!!!

就真的要租一輩子的房子...很怕跟香港一樣

工作的部份,規劃明年要轉職,轉到桃園.

所以房子買了後,約要出租一年多.

不知有無熟八德這邊房地產的大大,

可否提供意見,這裡的租金行情不知是如何?

還有重點是,好不好放租??

謝謝~




2008-04-07 20:01 發佈
文章關鍵字 房子 八德市
小弟目前也是住八德,建議往前一點找介壽路一段那邊且建案很多如桃大之星等,不過那的房價蠻高的周邊醫院及銀行也是特多吃的也不少,離高速公路近且未來廣豐那塊地已規劃發展,將來還有機會漲一番喔~參考看看
八德旁邊那座廢墟.....是力霸倫敦城未蓋完的部份....
我的另一個家就在其中一戶~~
當初廣告說的多好~~結果還不是蓋一半就音訊全無了.....
不過那邊~我們租給別人 一個月房租9000 房東是我媽 我也不知這租金算貴還是便宜
520後 小馬要是 三通,直航都跳票 你不就賠翻了

現在搶屋太慢了吧


等利多出盡吧
520後 想也知道 不可能三通(至少沒那麼快, 最快也要兩三年)
小馬所有政策支票在520後都跳票, 房價會下跌的(當然台北市或其他縣市的特殊地段除外)


再等等吧

milo0707 wrote:
八德旁邊那座廢墟.....(恕刪)


是喔....

那不知網兄家的是幾房?

如果是兩房租9000元,我覺得還OK

因為想買的那間,是全新完工的,我是想先花一點錢買簡單的家具,

沙發<---買最便宜的,床,書桌,二手洗衣機與二手冰箱.

再加上我有一台舊的29吋電視.

這樣基本的生活器具都有了,

然後再放租.目標是一萬元.

因為八德這邊的租屋市場我是蠻不清楚的.

所以很擔心這中間的1年多房子租不出去,

會讓我的壓力大了一點,因為台北還有租房子.


dk0968 wrote:
520後 小馬要是 ...(恕刪)


我是對 馬總統很有信心喔!!!

因為你沒發現嗎? 現在的新聞還有社會的風氣都突然變好了.

我覺得這是一種群眾心理的轉變.

我同事以前每個人都唉唉叫...說日子很難過~

但是最近每個花起錢來都不手軟.

外加他的政策,大陸那邊好像還蠻歡迎,

沒有像以前一樣一口就回絕.所以機會很高喔!

外加7月就要三通,也不是他說了算,應該是對岸已經點頭了.

這是小弟的見解.

還有,我覺得房價應該還會變高,

因為通膨的關係,以及預期國民所得增加所造成.

另外年底好像也要開放陸資近來買房子,我覺得大陸或多或少都會來捧場的

而且 馬總統的政策應該是持續性,且以一季一利多的方式放送,

應該都會帶起一波波的投資潮.

這不是在拍他的馬屁,而是覺得他有這種特質,你從新聞每體的報導就可以發現囉~

<----------上面這應該不算政治文吧??如果有問題,我會把刪三了

你是不是說好幾年前的「力霸倫敦城」,
聽說改名了,
因為從1999年的 921 地震後就一直賣不太好,
隔壁的「廢墟」好像也是力霸集團,
不過後來因故蓋一半就不蓋了。

如果是「力霸倫敦城」,
美是美矣,但工程品質要三思,
冷氣窗要釘釘子,
但土質不堅固,
會弄得滿地都是沙屑,
且地震大一點極有可能牆上就有明顯的裂縫。
而且棟距太近,
用腳就可以跨到隔壁去。

整體來說,環境很清幽,
二房的話,租金含車位該落在7500--9500之間,
你可以先住個一年半載再決定,不遲,
這是千戶大社區,
沒有你想像中這麼熱門。
從這裡到那裡,都因興趣。
時光旅者 wrote:
你是不是說好幾年前的...(恕刪)


時光兄...

小弟看的是力霸倫敦城的對面,新建的大樓喔~

我想租一萬是不含車位.

聽您這樣說,不就是他那邊的租金不含車位沒有辦法租到10000元

唉唉...這就困惑囉~
八德的租金不高喔

我朋友在力霸倫敦城有一間三房租9000元
還招租了2個月才租出去

因為之前力霸倒掉前還狂推倫敦城
幾乎不用自備款也賣給你
法拍戶也不少

會影響周邊行情吧

建議是往桃園市找找會比較好
因為你有出租壓力
熊熊忘記了......是青蛙忘記啦!!!
我家也是租3房兩廳就整間租出去~~9000

說到921~~那一震~~當時沒住那邊~~一回去看 不得了,我主臥室的牆壁龜裂....有點嚴重~一樓大廳牆面也剝落...



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