林口A7投報率高嗎?

BenSimmons
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樓主

2018-10-23 15:25

想問大家若現在進場A7A8預售屋，
是否不論出租跟未來轉手都有投資效益呢?
已爬版上大家說可以等A7區的合宜，
這樣當然投報率很高，可以理解。

不過務實一點，還是好好做功課...
目前還沒去現場看過，
只是就新建案或預售屋來看這邊開價低，
周遭規劃若未來蓋好也算完備，
初步覺得有漲幅空間，
起碼漲得跟A9齊頭(?)，有機會嗎?

現在手邊有點資金，希望能購入一間讓他慢慢蓋，
未來可以成家使用，
還沒要用屋子之前就先出租

2018-10-23 15:25 發佈

文章關鍵字林口 A7投報率

asdf3164

asdf3164
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2樓

2018-10-23 15:38

不可能漲了啦
房子一直蓋
人口一直減少
怎麼可能漲
少子化越來越嚴重
沒人要生
到時候房價跌很慘

hafhglavx

hafhglavx
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3樓

2018-10-24 11:00

是說現在還有點蠻荒，要等至少三年吧！不過多年前北大也是這樣，現在假日都超多人，漲幅確實也有起來，如果沒有太大動盪，應該看好有機會

我今天心情好

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4樓

2018-10-26 12:38

生活機能跟交通是一個地方漲幅關鍵，有人流遷入有商場，規劃都要兌現，再來就是時間問題

RickyPanda

RickyPanda
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5樓

2018-10-26 15:31

有空就去A7看看，親眼看到整體環境再來想投報率.....

但，現在房子的價錢還有投報率這種東西嗎XD.....

A7雖然有案子號稱樓下就是商場，但也要有商廠確定進駐以及撐得住。

A9冠德樓下環球就是個血淋淋的例子。

A7整體發展估計要3-5年，但以入手門檻來說算是較低的區域。

lamborghini1109

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6樓

2018-10-29 13:27

目前直接A7、A9比較，價格上A7整體開價低了5-10萬，
雖然很多東西是規劃中，大概要3年才會完成，
但看規劃的藍圖有醫療、生活休閒、學區、商圈都有考量到！
而A9開價35上下，雖然發展了30多年東西相對完備，
不過我是覺得A9價格一樣很多人要，
你若能等，A7漲到跟A9齊頭我是覺得蠻有機會

p33mcv

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7樓

2018-10-29 15:49

我自己覺得這裡是蛋白區啦。a7這裡已經蓋在最邊緣了。旁邊是山坡，樹林，還有墳地。

很多人說這裡規劃好會漲。華亞園區已經20多年了。付近的房子也都20多年了。價格差不多就那樣。新的建案也只是在旁邊擴增一點而已。

小火禪師

小火禪師
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8樓

2018-10-29 17:51

如果預測未來房市是向上

那你可以慢慢等十幾甚至二十年整個成形

如果預測未來房市是向下

那你就需要考量有沒有支撐

才不會剛買沒多久馬上就想哭

以目前看來風險性是很高的

除非你工作就在旁邊或預算有限

打算一住就不大會變動了

否則我認為現階段要購入要有勇氣

那個錢去買林口家樂福附近可能會比較好

a7 20萬左右在剛需的情況下勉強可買

超過25萬的我覺得千萬別買

你可以去現場感受和查資料

政府規劃出來"而且實際有投入"真的開跑的公共建設

到底林口和龜山哪個投入的多、投入得快

千萬別看人畫餅想吃最後吃不到