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中路學府公園...

因為有想換屋需求考慮中路的房子,
而最近接到代銷電話去參觀了中路的中悅學府公園,
基本上中悅在公設、坪數、格局、景觀等真的是豪宅規格,
82P 開價 3000多萬,
說真的聽到有點頭暈,
每坪相較於周邊的其他建案貴了快4~5成(37-40/P),
總價更是有點嚇人...
代銷一職強調中悅的建材設計品質絕對是值得這個價錢,
說實話本人賺的都是辛苦錢,沒有富爸爸也不是田僑仔...

所以想請問:
1. 中悅的房子真的有建材比別人好這麼多嗎,還是純粹品牌溢價 (...像iphone XS手機一隻50000多一樣)
2. 真的值得花3000多萬買一棟房子嗎? (...買定存股我靠股利都可以直接退休了)
2018-09-18 14:43 發佈
文章關鍵字 中路學府公園
有錢才有命 wrote:
因為有想換屋需求考...(恕刪)


建材應該是不錯,連SWAY這麼挑剔的,都說中悅好
不過它是毛胚屋,每坪還要加3萬以上,其實更貴

中悅中路沒有站上40萬一坪,比起藝文特區已經有降價
房市真的不好,大坪數也賣的慢,中悅以前不太打廣告的,現在廣播都在廣告
坪數大總價高,管理費也是100元起跳
有能力負擔就買

學府已經有實價登錄,參考看看
有錢才有命 wrote:
因為有想換屋需求考慮...(恕刪)


看樓主之前的回文
應該不會買中路吧

現在也還沒到你的目標價25萬以下
中路機能也被你嫌的要死

真心建議三千萬拿去買定存股然後等跌下來再出手,中悅空屋這麼多真的別急!

有錢才有命 wrote:
因為有想換屋需求考...(恕刪)


只能告訴你

中悅住戶幾乎都是在中悅不同建案下一直換屋

反而新客戶比例比較少

酸民、仇富者發言請自重,窮不可恥可恥的是既窮素養又差!
中悅真的不是給一般受薪階級的人住的,就算你貸款後總價買得起,但每個月的管理費還是讓你吃不消。
losergodie wrote:
只能告訴你中悅住戶幾...(恕刪)

wogosong wrote:
看樓主之前的回文應...(恕刪)


中路的生活機能確實還沒到位,
不過也不是完全不能考慮,
反正走走看看嘍…
多看多比較

賭它之後的發展吧!
…等之後社會住宅蓋好人多了說不定就發展起來了…maybe…

嚴武 wrote:
中悅真的不是給一般...(恕刪)


正所謂喜歡的買不起,
買的起的不喜歡,
看來我還是停止做夢回歸現實,
直接跳過中悅的建案吧…
好奇想問,現在中悅有代銷了喔?
1. 硬要說的話中央公園和學府公園的建材已經有比較退步了,而且基本上都是高樓層的RC建築而已,
然後低樓層水泥磅數比較高一點,其他主要Cost都花在內在。
2. 我覺得這個想法合理...但中悅小坪數的案子,只剩下青埔的栢軒了。
關於中悅的房子,小弟聽過一種說法:
它們家房子的價值除了房子本身的建材、價值、後續的管理外,對於某些老客戶(上面講到很多買中悅的老客戶換屋也是再買中悅的那種),更吸引他們的是住戶人脈網的建立跟維持。
有興趣的可以去查查中悅的成長脈絡,對於一些"特殊"住戶的照顧,對中悅的成長幫助是非常大的,公設也幾乎都會規劃很好的交誼廳,是真的希望住戶交流,不是只是拿來開開管委會用的。
所以中悅在桃園,對於固定一群或幾群人,以及想打入這些團體的其他人有很大吸引力,但是出了桃園,可能是沒有地緣關係,少了這層誘因,只靠房子本身,就沒那麼吃得開了~~~

drian93 wrote:
關於中悅的房子,小...(恕刪)



說的中肯

看看中悅歷年蓋的甚至近期蓋的建案風格幾乎大致相同

並無創新 室內大理石的紋路顏色及雕刻老派搭配

只有特定族群才會青睞
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