老頭子最近查詢了這個建案，建照已經請下來了，
建照號碼：(106)桃市都建執照字第會楊01412號
發照日期106年12月21日
趕在雨遮不計價的新法規前將建照拿下來。(以下圖檔可以放大)
這個建案的基本資料為：
基地面積約1457坪，2幢3棟，219戶，地下三層，地上15層的RC結構大樓。
汽車車位為：225個，
機車車位為：223個。
2樓~15樓各樓層樓板高度均為3.1米。
位置應該就是在汽車旅館對面，社區活動中心籃球場旁邊那塊空地。
老頭子認為這塊基地應該是目前埔心地區這裡最好的住家區域，
這個建照下來之後，或許近半年就會開始動工，
看這個戶數，老頭子推估為210戶住家+9戶店面。
2~15樓，每層樓15戶，三棟。
因此，每棟樓層可能為
5、5、5或是4、4、7。
老頭子認為4、4、7應該是比較理想的規劃，或許過些時日就能看到這個建案的樣貌。
若比照鄰近差不多大小的基地的建案，應該就是協和涵美最接近
| 建案 | 協和涵美(大涵美) | 興聚建設(永美路) |
| 基地面積 | 4929平方公尺 (1491坪) |
4816平方公尺 (1456坪) |
| 戶數 | 217 | 219 |
| 2~10樓樓板 | 3.0公尺 | 3.1公尺 |
| 11~15樓樓板 | 3.2公尺 | 3.1公尺 |
建蔽率協和建蔽率比較低一些，容積率幾乎一樣，所以這個興聚建設開放空間可能會比大涵美來的小一點。
老頭子認為這樣的基地面積與戶數規劃，客層需求的定位應該是與寶咖咖相近的，就看看興聚端出來的牛肉和價格是否夠有競爭力。
但地點上面，這塊基地的地點在埔心這裡已經占盡優勢，未來幾年有規劃買房的版友或許可以等等看這盤菜何時會端上來。
老頭子認為這棟建案若近期就規劃動工興建，未來可能上打雙橡園，下打寶咖咖，
雙橡園目前的進度看起來應該是走SRC(鋼骨混凝土)或SC(鋼構)材質，但是建照上面是RC(鋼筋混凝土)，不知道是老頭子眼睛有問題還是哪裡出問題，但無論如何但SRC造價高，若一期的華府DC目前這樣的價格，雙橡園的價格肯定不會更低，倘若興聚價格上有明顯的優勢，或許這個22樓高的建案會受到相當的衝擊。
老頭子文末還是要說，信者恆信，不信者恆不信，願意等的就等，等不及的就買，就這麼簡單。
