看屋的客人私下找我沒透過仲介會犯法嘛

流浪詩人
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樓主

2018-02-03 22:40

情況是這樣的
我目前有房子在賣
我是PO 591 另外也有委託仲介全部都簽一般約
前幾天客人來看屋時覺得很滿意~回去發現我在591也有PO
就打給我要私下買賣
這客人並沒有下定只是去仲介那要求看屋
回去發現我也有PO 591
這樣私下買賣會犯法嘛

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感謝大家的意見~我去看合約書確實有註明此點
所以跟客人講了請以正常流程進行

2018-02-03 22:40 發佈

文章關鍵字客人仲介

奧圖瑪

奧圖瑪
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2樓

2018-02-03 22:59

流浪詩人 wrote:
情況是這樣的我目前...(恕刪)

如果是透過仲介來看屋，之後再發現你也有PO在網路，然後你們想的都是要省仲介費的話而想私下交易恐怕還是要付仲介費哦！記得合約都有註明，再則這樣的行為也太投機了⋯⋯我還是建議由仲介處理可以避免一些麻煩事！

h1229484271205@gmail.com

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3樓

2018-02-03 23:03

確實日後被發現會被收服務費的，建議把仲介費灌上，讓仲介成交，避免日後一些爭議得不償失

流浪詩人

流浪詩人
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樓主

2018-02-03 23:12

奧圖瑪 wrote:
如果是透過仲介來看屋...(恕刪)

h1229484271205@gmail.com wrote:
確實日後被發現會被收...(恕刪)

了解我看了合約書確實有註明我會請看屋的客人按流程走
不然犯法被告大家都麻煩

歡迎光臨my鳳

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5樓

2018-02-04 9:09

你po在591,本來屋主就可以自行買賣，是合法的，不需要透過仲介帶看.

我比較好奇的是，既然買主跟賣方表達有意願買，但後來又跑去找仲介，感覺是多此一舉的行為.

嚴武

嚴武
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6樓

2018-02-04 9:59

原Po的意思應該是一開始係透過仲介看屋，後來才在591發現屋主另外也在上面登載賣屋訊息。

歡迎光臨my鳳 wrote:
你po在591,本來...(恕刪)

meme貓

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7樓

2018-02-04 10:06

交仲介處理+1

愛貪小便宜的顧客
奧客比例較高

交屋以後可能找盡理由要求減價

漏水，裂痕，管路等等的

sar9466

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8樓

2018-02-04 12:11

犯什麼法??
如果是買方，自已找到賣方的，沒有任何問題(我也是這樣)
但如果是買方，先透過仲介，再找而你的，那就只有道德問題而已

自己買賣比較麻煩，仲介收取服務費，就是處理這些可能會發生的麻煩事
什麼是可能會發生的麻煩事，請自行上網查詢~~~

CAMI1

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9樓

2018-02-04 14:15

這種又不是專任約會有問題嗎又不是賣方主動去找買方的

流浪詩人

流浪詩人
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樓主

2018-02-04 15:53

CAMI1 wrote:
這種又不是專任約 ...(恕刪)

一般約也有註明只要經由仲介帶看並且是已完成帶看服務
即算仲介完成名單內~合約到期三個月內配偶及二等親就不得私下買賣
會罰委託人支付6%的金額

看屋的客人私下找我沒透過仲介 會犯法嘛

看屋的客人私下找我沒透過仲介會犯法嘛