楊梅金山街建案+傳佳世紀城心得

我是世紀城已購戶，在下手之前已經在楊梅地區看了一些新建案一陣子了，先分享大概的體驗和心得

1.高價系列：華府DC、美居上景、站前京華
2.梅獅路/福羚路系列：涵美系列、百川文心硯、和毅璞玉等等
3.金山街系列：新巴黎、藏疆、世紀城、學學等(新古屋的櫻花澄品，X計畫一二期，學悅也有看)

高價系列：先撇開建材不講，個人認為如果是這個價格，我會買在中壢，或是直上透天，所以意義不大，因此不會考慮

梅獅路/福羚路系列：這區塊看一看後，感覺梅獅路這一帶大貨車出入太多了，建築也新舊摻雜較不一致，如果真要買這邊我會選萬大路的益展學苑，地點也比較好，不過基地位置形狀不漂亮，內部格局也不喜歡，所以就放棄。

金山街系列：後來都集中在這區看，因為整區幾乎都是新建案和建地，如同重劃區一樣，學校、公園、交流道、生活機能也都到位，就幾個還有在銷售的個案簡單分享看屋心得：

鴻築新巴黎：離國小公園稍近一些，沒有選擇的原因主要有幾個：
1.三房皆面向藏疆或二三期基地，面藏疆棟距尚可但沒景觀且採光不佳，面二三期基地的蓋起來擋住是遲早的事
2.基地形狀感覺不是很很完整，當初沒有整塊買下去三面臨路，有一些透天跟別墅凹進來，感覺像是地主保留戶大辣辣的插進來的感覺，有點突兀。
3.是輕隔間，個人還是比較習慣敲下去硬的水泥隔間材質
4.新聞影響，感覺建材跟施工可能也不太優

誠佳藏疆：外型大器，格局尚可，雙衛浴開窗，當層排氣，有的廚房有前後雙流理台，不過看屋時只剩一些不優的戶別可以選(一線天、頂樓)，而且後來看到旁邊的建案蓋起來之後也慶幸當初沒有買，不管什麼戶別棟距都太近了，原本有的採光跟視野全都會不見，有種被硬擠過來、蓋到家裡來的感覺。

另外，新巴黎和藏疆在google地圖上顯示以前曾經是池塘，應該是沒什麼差，但如果是土會更好。

益欣學學：地點優離國中小近，格局不錯，高樓層前後都有景觀沒有遮擋，但是基地也是沒有買全，進出社區直接看到一整排老舊鐵皮屋刺刺的包住社區外圍看了就很LOW，還有完全緊貼後面的新農街店面不留空隙感覺很壓迫，另一方面價格比附近貴、在巷內旁邊都是透天感覺不協調、家人不喜歡景觀看到醫院等等，所以最後放棄

再來就是已購的傳佳世紀城，包含入住心得，先講缺點

1.中庭小(有一半跟路人共用了)
2.面新農街因為空曠風比較大(氣密窗關小之後其實也沒差，而且比較涼)
3.廚具品牌普通

地主宗祠個人覺得ok，一來宗祠本身屬於象徵性(宗祠並不會有先人遺骨之類)和宗親氏族的意義，且黃氏是地方望族，金山街又是他們自辦重劃，這附近的建案土地都是跟他們買的，所以也沒有差別。

再來說優點
1.面路式中庭比較大器，外型氣派，外牆顏色也比較耐髒，入口大廳有獨立設計，類似飯店迎賓門戶的氣勢感
2.內牆為實牆(紅磚或RC)結構非附近建案用的輕隔間(目前所知整個金山街只有X計畫用實牆，全楊梅的寶佳幾乎都輕隔間)
3.三期造鎮，基地完整不會凹一塊，三面臨路，前有視野背有靠山(二期)，與二期之間有類似高級住宅的行人藝術大道商店街
4.面新農街的因為隔兩條街以及停車場無遮擋，採光很好，看得到綠意山景，通風涼快
5.汽機車分道、PU停車場
6.智慧電子自動鎖，有卡片鎖、密碼鎖、也有鑰匙鎖，安全升級也便利，另外還有一些智慧科技
7.陽台，雨遮各方面OK,下大雨也沒感覺，建材方面也沒有馬虎的感受，住起來還算安心
8.感覺住進來的住戶素質還不錯...警衛說很多公務員?

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