請問各位大大如何選擇呢

黃妮可
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樓主

2017-11-27 11:37

最近在看青埔的新成屋
主要是跟老公兩人+2隻貓自住用，最後因為考慮到口袋的深度而選了兩個案子

1. 重劃區內-璟都轟萬-2房+1房+1車位/室內使用坪數18.6坪(住宅用地)
地點在區內(蛋黃區)想說以後要換房子雖然是2+1房還加一車位，也不至於不好脫手，且增值空間是可期待性的，但就是
室內空間坪數較小。

2. 重劃區外-花田*事-3大房+1車位/室內使用坪數32坪(甲級建地)
地點在區外(蛋白區)，可以用區內2房的價格買到3大房且開車離區內不到5分鐘車程
但是區外增值空間有限或者可能眼光要放很遠很遠(遠到天邊去了)

因為是第一次買房想請問各位大大，如果撇除建設公司喜好、格局問題，大家會如何選擇呢??

2017-11-27 11:37 發佈

文章關鍵字大大

kashemoto

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2樓

2017-11-27 13:20

二案都不是很ok，預算可以買到home ONE的話建議一坪再忍痛貼個2.3萬
買再靠近區內一點的建案，如果真的要二擇一的話，home ONE >花田

黃妮可

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樓主

2017-11-27 13:32

買再靠近區內一點的建案<<<請問大大有較適合的建案推薦嗎?

天龍國難民

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4樓

2017-11-27 17:59

黃妮可 wrote:
1. 重劃區內-璟都轟萬-2房+1房+1車位/室內使用坪數18.6坪(甲級建地)

甲種建地就代表他不是都市計畫區裡的建地可能只是剛好在重劃區邊緣吧
所以這跟你說的"重劃區內"應該是相斥的

黃妮可

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樓主

2017-11-27 18:48

天龍國難民 wrote:
甲種建地就代表他不...(恕刪)

抱歉～天龍國大大
我寫錯了，home one 是住宅用地
但花田是甲級建地

administrative

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6樓

2017-11-29 12:11

其實主要還是看你們夫妻的決定，網友都有屬於自己的想法~

不過小弟有個建議，正因為你們是第一次買房，不知道建商的重要，這個是不能撇除的...

小弟買房有幾個經驗：

1.地點是否符合自己的需求，如能符合大眾需求更好。---影響到未來轉手
2.建商是否評價良好。---影響到未來硬體修繕及漏水煩惱
3.價格是否可以負擔。---影響到是否降低生活品質
4.未來轉手是否容易。---影響到未來變現是否容易
5.戶數是否適中。---影響到未來社區管理問題，多(比較難管理)或少(管理費不足)都不是很好...
6.地下室動線是否順暢。---影響到將來停車是否容易與隔壁或鄰居產生問題

其實還有很多，可能一時沒想到，不過買房真的都要考慮，畢竟自己住起來問題少，才能更用心於工作，然後換更大的房子!

路過喀

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7樓

2017-11-29 14:25

個人非常不建議買2房宅
如果將來有小孩，會很擠

相同錢，不如考慮市區正蛋黃3房中古宅

黃妮可

黃妮可
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樓主

2017-11-29 16:15

administrative wrote:
其實主要還是看你們...(恕刪)

感謝administrative大大...
買房子真的很多眉角要了解
我覺得我目前才看沒幾間，就已經頭昏眼花了
有時候假日一天看下來，代銷在說啥我回家都一片空白

謝謝您，我會多方面參考的 100分

黃妮可

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樓主

2017-11-29 16:43

路過喀 wrote:
個人非常不建議買2...(恕刪)

路過喀大大
如果地點好，真的二房也不考慮嗎??

ckmbjeff

ckmbjeff
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10樓

2017-11-29 17:17

如果未來很大機率要換屋，現在買2房就夠了，而且蛋黃區較容易脫手（前提你們賣價不要太誇張）。
如果不換屋，那就三房一次買足，預算固定的狀況下也就只能買蛋白區。不用考慮什麼捏一下每坪多幾萬，直上XXX，因為只是徒增經濟壓力而且一直捏上去到哪是個頭？

生小孩也是要考慮的點，如果要小孩，那2房直接out。若只是兩人生活，2房就夠了。