有看過這個案子的,來討論一下它的優缺點,參考是不是值得下手!
璞心居坐落重劃區最角落,旁鄰寶台機構的地、前面是私人土地,未來不知道要蓋透天還是大樓,隔條街是紡織工廠,目前重劃區的生活機能暫無,主要靠百年大鎮那區的店家,而且周圍都是建地但都還沒蓋,相信晚上蠻荒蕪的,前面豐邑大雙城的點燈率也不高,可能要好幾年的時間重劃區才會發展出人潮。
房子本身:
3+1房格局客廳、主臥都是面西南方,遠眺有高壓電塔跟龍潭工業區的煙囪,這樣的距離夏天吹西南風時不知道會不會有廢氣飄過來,前面有人提到格局不錯,但問代銷+1房的和室要自己隔,成屋販賣是不會先做好隔間的,可能要留意一下。
主臥跟次臥空間不錯,但面大雙城的第3次臥有個大樑柱切到房間,必須裝潢,這建案Youtube有宣傳影片,優點講的蠻好的,整個建案樑柱外推跟戶戶邊間有玄關很棒,問過雨遮佔坪也很少。
2+1房的格局有大樑柱切過客廳跟餐廳,目前沒有實品屋可參考,預計2018農曆過年後會做,客廳、主臥都是面東北向,上次去參觀工地8樓,因為窗戶玻璃都還沒裝,風實在有夠大,當天又下雨回去還感冒,超蝦XD。
主臥有雙面氣密窗,床規劃放正中間,另一處做衣櫃,覺得房間偏小,不好塞嬰兒床。
車位:
因為地基方正,地下室車位規劃道路寬敞,B1到B2的車道寬也很好開的感覺,整體車位足夠,覺得不錯。
公設:
規劃健身房、閱覽室、電動車充電站及日式中庭花園造景,個人對花園蠻期待的,感覺很強,大廳看起來也蠻有品味的,然電動車充電站說是不算在大樓公電內,會有另外使用規範,覺得有考量到未來電動車潮流,還不賴,但是公設就是56戶去攤費用,3+1房一個月須繳3365元。
另外地下室有個區塊,會做成管委會的會議室或是軟式棒球擊球場。
其他心得:
代銷的動畫簡報做得很讚,但畢竟是新創團隊的第一個產品,如前人所述不知道建商風評。
其他疑問:
代銷有請我跳一跳看大樓地板穩不穩固,說實在沒什麼感覺,希望有其他人能分享心得,是不是真的特別厲害?另外後陽台說未來規劃會加裝窗戶,有些怕二工被拆的買家可能也要留意一下,但我覺得那個窗戶是必要的,因為單層排氣設計,廚房油煙出風口就在陽台旁邊。
此外,地板是拋光石英磚,是有聽說舊式的拋光石英磚很容易刮花跟染色?這建案的地板用料,希望有人能分享下看法。
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