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有人去看過桃園龍潭的璞心居建案嗎?

有看過這個案子的,來討論一下它的優缺點,參考是不是值得下手!
2017-11-11 13:55 發佈
2015年才登記設立的建設公司,白紙一張,不妨賭賭看,說不定你運氣好讓你買到便宜品質又好的房子再送你家電裝潢之類的....
即將完工的建案外觀若是能讓你看出嚴重缺失的話那這件案你也不用考慮了,前提是你有能力看到的話...呵呵!
我有看過了,4房格局我覺得不錯,其實是3+1,中島廚房,但三房就差很多,樑柱我覺得很卡,開口有中豐路533巷弄,跟靠近夜市那邊,建材感覺不錯,廁所均有對外窗,,但是最後一排,很掙扎,上下班時間599巷有點塞。規劃56戶車位開價120萬
3+1格局很好 龍潭重劃區離市區有段距離 離交流道也不算近 公設少 我還寧願買市區的中古透天 每個月還不用付這麼多的管理費 停車位清潔費還要另外算 算算 不符合我心中的CP值
坐落位置:
璞心居坐落重劃區最角落,旁鄰寶台機構的地、前面是私人土地,未來不知道要蓋透天還是大樓,隔條街是紡織工廠,目前重劃區的生活機能暫無,主要靠百年大鎮那區的店家,而且周圍都是建地但都還沒蓋,相信晚上蠻荒蕪的,前面豐邑大雙城的點燈率也不高,可能要好幾年的時間重劃區才會發展出人潮。

房子本身:
3+1房格局客廳、主臥都是面西南方,遠眺有高壓電塔跟龍潭工業區的煙囪,這樣的距離夏天吹西南風時不知道會不會有廢氣飄過來,前面有人提到格局不錯,但問代銷+1房的和室要自己隔,成屋販賣是不會先做好隔間的,可能要留意一下。
主臥跟次臥空間不錯,但面大雙城的第3次臥有個大樑柱切到房間,必須裝潢,這建案Youtube有宣傳影片,優點講的蠻好的,整個建案樑柱外推跟戶戶邊間有玄關很棒,問過雨遮佔坪也很少。

2+1房的格局有大樑柱切過客廳跟餐廳,目前沒有實品屋可參考,預計2018農曆過年後會做,客廳、主臥都是面東北向,上次去參觀工地8樓,因為窗戶玻璃都還沒裝,風實在有夠大,當天又下雨回去還感冒,超蝦XD。
主臥有雙面氣密窗,床規劃放正中間,另一處做衣櫃,覺得房間偏小,不好塞嬰兒床。

車位:
因為地基方正,地下室車位規劃道路寬敞,B1到B2的車道寬也很好開的感覺,整體車位足夠,覺得不錯。

公設:
規劃健身房、閱覽室、電動車充電站及日式中庭花園造景,個人對花園蠻期待的,感覺很強,大廳看起來也蠻有品味的,然電動車充電站說是不算在大樓公電內,會有另外使用規範,覺得有考量到未來電動車潮流,還不賴,但是公設就是56戶去攤費用,3+1房一個月須繳3365元。
另外地下室有個區塊,會做成管委會的會議室或是軟式棒球擊球場。

其他心得:
代銷的動畫簡報做得很讚,但畢竟是新創團隊的第一個產品,如前人所述不知道建商風評。

其他疑問:
代銷有請我跳一跳看大樓地板穩不穩固,說實在沒什麼感覺,希望有其他人能分享心得,是不是真的特別厲害?另外後陽台說未來規劃會加裝窗戶,有些怕二工被拆的買家可能也要留意一下,但我覺得那個窗戶是必要的,因為單層排氣設計,廚房油煙出風口就在陽台旁邊。
此外,地板是拋光石英磚,是有聽說舊式的拋光石英磚很容易刮花跟染色?這建案的地板用料,希望有人能分享下看法。
各位龍潭人大家好!!
請教已成交客戶或近期有去詢價過的人,大約價格是多少??因為對此建案蠻有興趣的,
想了解一下,講價時心裡有個底..謝謝
龍潭重劃區內 此建案 A2 棟旁邊有寶台建設 蓋透天,對面的工地 業務說要蓋商辦大樓(龍潭蓋商辦好奇什麼公司行號會進駐 🤔),考量採光問題 想入手中間樓層2+1 房,但聽業務人員說賣得非常好,目前只剩低樓層(3-4樓)跟高樓層(11-15樓,但沒有看到實價登陸,不知是否真正熱銷還是只是代銷話術。
此建案離潛龍國小近 中豐路 近,外頭有百年商圈,建材使用櫻花整體 ,主臥衛浴四件組 附免治馬桶,目前開價四樓 788含車位 。若有最近看過此建案的版友 是否能分享心得? 謝謝 🙏
Karen 952836 wrote:
龍潭重劃區內 此建案...(恕刪)


未來那邊一大片,包括夜市都會蓋房子,真的很誇張,龍潭有那麼多人嗎?開價18-20,不知道實際成交可以到多少?有大大能分享嗎?感恩
已購戶路過 當初我也將龍潭地區的新建案都看過一遍 便宜的很偏遠 離市區近一些的價格又太高
這個建案是我覺得cp值較高的了 地點離交流道還算近 走一點路程有百年商圈 室內採光很好 廁所都有對外窗
建材也還不錯 重點是價格可以談 ..............
另外 銷量真的還算不錯(跟旁邊的比起來)....
已購戶+1, 之前是對對面那個案子有興趣,但談的沒很順利!會買這個案子真的只是順便來看看,沒想到就談成了。已經交屋了,目前為止還算滿意。
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