各位大大好，我是位家庭主婦初次發文，若有發文違版規再請指教！
我與先生育有一女一男，皆在幼稚園階段，自備只有200w，希望能第一次買房子能買有學區，且離先生上班近的地方（中壢工業區），所以我希望買在元生學區，至少孩子未來10年唸書我都不用擔心！但先生中國人思想有地斯有財根深蒂固，我的想法是先買大樓，未來孩子大我也能二度就業再換透天，但先生覺得換屋不易，希望一次買到好，算過我們還款能力最多只能貸800w，若是各位有經驗的前輩，你們會選擇很郊區的透天，還是住在這比較市區一點的大樓呢？若有更好的建議歡迎分享！謝謝^^
透天在於整理，遇上惡鄰，與安全，
大樓在於空間小，但如果好的管理社區住戶素質有一定的差距遇上惡鄰的機率也小很多，一男一女說真的40幾坪到50坪是足夠的，管理好的飯店式管理一坪80到100左右，這筆預算也是要看，
至於透天你要1000萬的 老實說光建物成本就6.700萬其他300多萬 你能找到市區土地價值10幾萬的點嗎？如果地價一坪30萬那房子殘值不到100肯定是很爛的必須重蓋的那種，重蓋又是筆很大的費用，
看你的預算在市區只能買大樓了，大樓有大樓的好，透天有透天的優勢，以未來性來看，人往都市集中教育與福利資源都市較多也是必要考慮的
貸800，又有兩個小孩讀幼兒園，千萬要考慮清楚，每個月的開銷會非常可觀....朋友買房貸600多，一個月要繳22000....
我和我先生也在中壢工業區上班，小孩唸內壢的幼兒園，離上班地方近比較好接送...最後買在八德的大樓。供參考⋯⋯
小芯樂 wrote:
各位大大好，我是位家...(恕刪)
"大房子"無疑就是雙車位房間多又大,甚至還有中庭花園可做園藝陶冶性情,
可滿足小成員長大,且每個人都需要自己的空間使用,在這塊天地可以完成許多的研究和實驗或各種DIY,
幫助小孩成長的探索,其實住起來可以很忙很豐富的啊!
房子會老,老公寓大廈,修起來複雜度很高,還有更多需要跟鄰居溝通的問題,
若大房子位處,仍可以交通工具在可接受的通勤範圍內達成辦事,小孩接送又順路,在國外這樣的狀況很常見啊.
"方便"兩個字就值得現在那些市區"豪窄屋"如此高貴的行情嗎?
反觀,有些外圍的地區,歷史告訴我們,都不會再發展了嗎?
有很多勞動族群不可能在房市上經得起套牢一次;以這幾年房價,一輩子能換兩次屋都很了不起了.
住方便區域的"豪窄屋",朋友要來找你,找1小時沒車位停,有車位停的,家裡太小無法盡情相聚.
老來時,成員各自分離,母家的感覺變淡了,但現在經濟競爭環境沒有早年那麼好白手起家,
小孩成年時是不是又會再重新遇到一次現在考慮到的房市問題,倦鳥歸巢,或者現在在提的以房養老,
到時候能不能繼續給家庭的後代好的幫助,此時不分大房小房,可一樣還是有很多的想像啊.
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