桃園省桃建案 禮享城 討論

最近看到桃園禮享城這個預售建案蠻喜歡的,三房的格局除了大門對到廚房和陽台、浴室小了點以外,其他建材和中空樓板都還不錯。
但結果談價錢的時候業務踩超硬,幾乎沒有談價空間,1坪開19.5,讓我很猶豫,
請問各位大大們覺得這個區域開價這樣還算合理嗎?謝謝~
2017-07-21 17:17 發佈
1.建商風評不是太好(林口建案打聽一下就知道了)
2.代銷動作一堆
3.那邊賣19.5沒那行情
感謝各位大大的喜愛,有興趣想了解本案,很熱烈歡迎來參觀及詳細介紹本案的房子唷!
有比較專業的大大能評估一下大約一坪多少可下手
按照土地(政府公告開價)
mucilage1022 wrote:
1.建商風評不是太好(林口建案打聽一下就知道了)
2.代銷動作一堆
3.那邊賣19.5沒那行情...(恕刪)


1.
林口??
福勻建設前一個應該是內壢華勛的"禮昂"

2.
不知所云...

3.
有沒有行情不是用喊的吧..


不過,它的前一個"禮昂"
是目前我查到中壢內壢一帶
實價登錄最低的建案 (12-15萬/P)

當然地點禮昂是有點偏僻,是個問題,
可是一樣華勛的天翔(還是寶喀喀的)
價格也比它高...


至於禮享城會不會一樣....就等時間證明囉~~



按照土地(政府公告開價)+建商1坪約10萬成本,加上一般建商毛利(25%建商+5%代銷),合理價格約17.4萬/坪,此價格建商毛利抓到30%,已經賺很大~了,開到19.5萬合理嗎!!
森林系少女 wrote:
有比較專業的大大能評...(恕刪)



010VVVVV wrote:
按照土地(政府公告...(恕刪)



有高手估價了
請教一下 您說的:
1.土地(政府公告開價
2.建商1坪約10萬成本
3.一般建商毛利(25%建商+5%代銷)

這三個是自己估的? 還是哪邊有資料統計的阿,誠心發問
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