近來在考慮麗寶經典與名軒麗星這兩個社區，兩個約差了十年的社區。
目前是新婚小夫妻，只想買房自住。
會這樣考慮原因出於預算。
麗星是六年屋，格局與質感我跟老婆都很喜歡，三房車的實價登錄行情約在1100上下，大約是我們可以接受的極限了。
另一方面，麗寶經典屋齡舊了十年，但約1000可能可以買到4房車，另外，雖然舊但這社區品質是我們覺得不錯的。
想尋求大家的議建。
新一點當然人人愛，但感覺有點贏了面子輸了裡子的fu。
舊的空間好，如果好好裝潢整理，感覺也會很舒適，但快要20年的老房，會不會到時小問題很多，煩請大家給點議建，我們或許因此可以因為大家的幫忙比較好決定，謝謝
如果是我,我還是會選麗寶蓋的房子,至少十幾年的建材和內裝比幾個附近建商的6~8年屋要好太多...
舊房子和新建案最大的差別就是公設比,麗寶經典那個時期的公設比只有19~21%上下,
目前在10年左右的中古屋大概公設比就飆到28~30%左右了,
不過買房子真的是看緣份,第一眼印象很重要,
如果一進房感覺不是太好的,通常我就不會再考慮了,
之前換屋時我也看了超過百間以上的房子,
房子只要結構沒有問題,剩下的都是細節的部份(例如門框矽利康有沒有打好,牆壁有沒有龜裂...)看自己是否能接受,
雖然我們現在住的房子施工品質和麗寶經典真的"差很大"...
但因為格局和空間比較符合目前人口的需求,所以我還是被妥協了,
就看個人現階段的需求決定囉!
如果有要生小孩的打算,一開始房子真的還是要買大比較好,
我當年就是沒有料到自己會生雙胞胎(原本只想生一個交差就好),只買了3/2/2,結果小孩要念小學時,
才發現房子真的太小,不得不換屋,
以現在的公設比來估,4房室內大概要有30坪以上的才比較OK,
所以自己可以算一下怎麼買比較划算,
老實說,桃園的房子再怎麼舊,和新北市跟台北市相比都算是年輕的了
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