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想買房該選林口.蘆竹.桃園.龜山??

近日在找房
我在警大附近工作
因此一開始想說林口,同事介紹桃園或蘆竹
然後龜山本來不考慮(很北七的只注意長庚附近的龜山,因為都樓中樓很不愛)
結果發現,恩....還有所謂的下龜山...
所以現在就變成
林口、蘆竹、桃園、龜山區在考慮


目前
林口:
潮濕,房價比較貴一些些
不過我挑30年以下,沒找新成屋,價格也是可接受範圍

桃園:
之前去看過一次
然後從警大前下山
山路好長好暈,不過開車的人是說不會,所以也列入

蘆竹:
我只走了交流道-台茂那段
然後隔天才發現
原來有所謂的上下南崁
環境感覺是還ok

龜山:
龜山給我印象就是樓中樓居多
然後很多工業區,空氣不是很好的感覺
潮濕、風大(因為我只住過長庚附近)
不過我聽說下龜山不錯

選這幾區是因為工作地點
開車距離都差不多
然後第二重要就是學區,會想買房主要還是小孩學區(目前幼稚園)
其他大概就交通、生活機能了(全部都講完的感覺XD)

大約希望30年以下,總價1000萬以下,室內有30坪以上,有平面車位
3房,皆有窗,電梯大樓,公設低(完全不用有任何特殊設施,我只希望有管理員就好)
不喜歡大馬路旁
我喜歡安靜
現在住板橋巷弄裡
晚上我真的很愛,寂靜無聲
走個不到5分就有公車去捷運站(算交通方便)

感覺話一堆
想拜託各位幫我解析一下這幾區的狀況
我沒什麼朋友可以給我意見
只靠我一個人在那邊像無頭蒼蠅撞來撞去
拜託了
2017-07-07 9:32 發佈
林口:潮濕又貴...不推薦
南崁:塞車又貴...不推薦
龜山:忠義路下來後的都可以看
基本上 1000萬 可以買到3房新成屋 不用買30年以下
試著多走遠一點點去看看其他環境 可能會有不一樣的發現
就龜山市區一帶呀!

附近有傳統市場也熱鬧,上班走忠義路就好了!

如果覺得遠一點點可以接受的話,桃園大有區也是有不錯的環境,附近又有虎頭山公園
林口的確比較濕,
我年輕時住過,
但最近去過三井,
覺得現在還不錯。

也許您可以挑從家樂福到三井這一帶的舊社區,我有家人朋友住那兒,覺得還不錯,不過既然是為了學區,那先算好國小 國中 高中的相對位置,早點安排,因為聽說某國小最近幾年一直超額,你越早進學區越有利。


rayshanwu wrote:
林口:潮濕又貴......(恕刪)
看您的自備款:

桃園區 > 蘆竹區 >(not sure) 龜山
林口潮濕這點真的還好,現在去看看,跟潮濕真的沾不上邊,炎熱的夏天,涼爽反而是優勢。

如果是在警大工作,可以去龜山光峰路的璟都江山那一帶看看,環境安靜,離桃園市區和龜山市區都很近。

桃園大有路那帶也可以看看。

如果預算考量,建議是龜山比較適合,現在的下龜山,環境很好 生活機能也充足。
未來10年是桃園市的建設爆發期.前瞻計畫中最重要的桃園區應該是首選.蘆竹及八德當然也不錯.龜山最大的優勢是離新北較近.但一直以來感覺不到歷任縣市長有照顧到龜山.升格前桃園縣幾乎等於是桃園+八德+中壢+平鎮加起來這4大區塊的百萬多人的生活圈.因為所謂的居家就是以
1.交通(坐火車+捷運,上交流道) 2.工作(工業區多) 3.休閒活動(逛百貨.看電影.看棒球) 4.生活便利(買菜+購物) 5.小孩升學便利性為主.這4區塊都是最完善.供你參考
下新莊也不錯喔!
不會潮濕
迴龍捷運站週邊都可看喔

zhouse02 wrote:
下新莊也不錯喔!不...(恕刪)


這間世界花園
也可參考
低總價
http://house.ettoday.net/news/864479
1.
你這警大附近的工作會做個20年嗎?換房要多考慮家人的需求。
板橋到龜山不遠,板橋如果是自己的房子,良心勸你...不要換!!
如果換到市區還沒關係,可以住一輩子,換到郊區就不聰明了,
台北市區有跌一些了,林口沒甚麼跌,現在買等於套在高檔。

2.
一定要買的話不要買太舊的5-10年比較好整理,新房子當然更好,
今年世大運後,那批新建的國宅就會殺出來,房價應該會比較便宜,買新房可以再等等。

3.
如果只有中古屋預算,而且非現在買不可,可以看法拍的比較省,找有點交的,法院不會騙人,房仲就...
下面這幾間剛好符合你的需求,參考看看:

桃園市龜山區興華三街12號5樓,權狀55坪,建坪42坪,屋齡26年,有車位,底價990萬/4拍。
http://aomp.judicial.gov.tw/abbs/wkw/WHD2ASHOW.jsp?rowid=%2Ftyd%2F10606%2F19142109973.019

林口區文化三路2段115巷155號6樓,權狀65坪,建坪41坪,屋齡9年,有車位,現在才1拍底價很高,等3拍。
http://aomp.judicial.gov.tw/abbs/wkw/WHD2ASHOW.jsp?rowid=%2Fpcd%2F10607%2F06151125069.006


我知道現在年輕人買房辛苦,希望以上對你有幫助。
買過幾間房的過來人 留
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