• 2

桃鶯路大誠路口的星光匯

大家好!目前打算在桃園買房自住,這幾天看到桃鶯路大誠路口新建案「星光匯」開始銷售,代銷人員說是僑蓮機構旗下的鴻騰建設蓋的,是商業用地,原來那土地是加油站。




全戶一百多戶皆為2-3房,2房28坪面後方的龜山工業區,後方那塊空地據說會蓋博物館;3房34坪面桃鶯路上。一坪開價約24、25萬,預計今年底交屋。




比較擔心的是該建案離龜山工業區太近,可能會有空氣污染的疑慮,還有聽說龜山工業區常淹水,現在還是會淹水嗎?


鴻騰建設網路上的資料好少查不太到什麼資訊。請問有人知道該建商或是有人也在關注這建案嗎?還是這幾天也有去現場銷售中心看過的人,一起來討論吧!謝謝大家!

2017-06-11 21:46 發佈
Ingrid Kim wrote:
大家好!目前打算在桃...(恕刪)


我在隔壁聯邦那棟樓上班
去年龜山工業區內的排水系統已完成,加高檔水牆
但是薇爾幼兒園後面那段還沒整治完成
淹水會淹大誠路 往工業區的方向
縱使星光匯墊高些沒淹
桃鶯路也會因為大誠路口,樹仁二街口,樹仁三街口淹水而交通大亂
去年有一次超大雨(非颱風)
大誠路,樹仁三街淹水
涉水上班沒什麼
從樓上觀察桃鶯路往鶯歌交流道方向的車流花了3小時才紓解

利百代拆除後就我所知是要做觀光工廠
而利百代後方的素食工廠
那味道也不是一般人能接受
但是比起鐵軌另一端的染布廠,欣興電子好一些
如果龜山工業區用鐵軌來分邊
這裡的公司不大會排放有毒物質
大概就是會排放些熱氣體

還有
我覺得那裡的車庫出入口有問題
剛好是轉灣處(盲灣)
有時候桃鶯路方向縱使是紅燈了,闖紅燈趕上班的還不少
而且出車庫馬上就要面對紅綠燈
上班時間大豐路出來的車非常多
那裡一定會打結
附近生活機能好,有公園、火車去台北車站近、交流道近、就業機會多,但車庫出來紅綠燈真的是一大問題

Ingrid Kim wrote:
大家好!目前打算在...(恕刪)


你好,最近在慢慢搬運行李到新家的時候也會經過這個"星光匯",感覺他往鶯歌方向的商圈以及桃園後站的商圈剛好在置中點,機能上來說應該算不錯的!

只是看到你說的開價25萬......我是覺得有點偏高!而且他未來的停車場出入口.....光想就覺得塞到死都出不來

小弟的新家是在桃園後站那邊,跟你屬意的"星光匯"類似的名字.........我個人是覺得如果預算許可、也不care寶咖咖集團建案的話.....這邊這一帶反而可以考慮!交通跟生活機能應該會比"星光匯"好.......
淹水還好,附近的排水系統已經弄好了。

龜山工業區內的工廠大部分都不會產什麼空氣汙染
(擔心空氣品質的話,還不如擔心桃鶯路的車流排放廢氣)

#2虎皮珠珠,星光匯周邊是大豐路/大誠路,不是大林路。

至於每坪開價25萬我是覺得還好(成交價可能落在每坪18~20萬)
這種剛註冊就發文,看起來言之有物又帶點缺點然後邀討論的文,我以為明眼人一看就知耶⋯
你好 開25 可以找找桃園區 某些還有機會
不用選這區
個人淺見 請參考

Ingrid Kim wrote:
大家好!目前打算在...(恕刪)


此案路口在大豐路上

買這個還不如買美樂地…

依這個開價看起來,美樂地還比較便宜

Stephyni wrote:
你好 開25 可以找找桃園區 某些還有機會 不用選這區 ...(恕刪)


星光匯本來就在"桃園區"
美樂地不是賣完了
警衛也說沒幾戶空屋釋出在賣
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?