大家好，我算首購族吧。身平第一次購屋！
分享我這些日子挑屋的心得！！
我純粹只是分享，內容中詮釋有不好的地方都請見諒、指教。
小弟我，房子從大園→觀音→新屋→平鎮→中壢→楊梅→龍潭→大溪，一直再看連房仲也委託好幾個幫房介紹中古屋。一開始考量中古屋，但是發現最近幾年房價開始跌，中古屋(10年內)的價格跟新建案差不了多少。後來決定買新建案，但因為考量預算問題跟未來生活，決定先以三房為基礎選擇。
在選房過程中，我負責看整體大環境，上網找相關資料，例如：土壤液化區、地震帶分佈區、相關油氣管線配置、都市計劃書、淹水淺在分佈圖，以及請朋友協助幫忙查詢附近住戶是否吸毒、開毒趴的住戶。
而我先和老婆選好喜歡的外型跟交通跟座向，在一一篩選地勢(有的建商不會跟你說這邊只要有颱風前面的路就會淹水，要自己去看)，而網路上資訊滿準的(如：淺在淹水區)，我看到會資訊顯示會淹水連看都不去看了！然後再請朋友幫忙看一下附近住戶的素質。
補充：其它地區不考量我就先不多做說明了
而我的老婆，負責看風水、地勢等等以及兩人房屋座向的選擇。(畢竟要一起住，希望彼此都有參予和討論)，後來我們決定有幾間特定，花了2~3個月跑每個建案都看，格局、地勢、房價等等。後來覺得幾間不錯，而其它幾間我先不做說明了，後來看到這間"涵悅"格局上大三房，除了廁所面對客廳，跟幾處風水需要裝潢來COVER，其它的大概沒啥問題，再來就是後來我擔心的寶X集團，我也是覺得風聲不是很好，剛好我的朋友是建築師，也就剛好在八德這一帶承包一些建設案，我詢問他的意見與說明。
我朋有建築師的說明是：一般建設公司標到地後，通常會轉給一包商進行發包動作，當然一包商也會發給二包，會不會有三包四包不得而知，主要還是要看建案的程發包工程單位。如果運氣好遇到不錯的有良心的，通常一般建案就比較沒啥問題，如果遇到沒良心，你的集團是誰都不重要。偷工照樣給你偷當你要在找程包商時你會發現程程包商已經消失了。
像我的建築師朋友就指名幾間千萬別買，有偷工！我就...連看都不看了....。
畢竟，要自住..又不是投資...所以我擔心顧慮的相當多，後來決定要買涵悅。
如果我都看這麼仔細還有問題，我也認了......。怪我命不好吧！
不過，這建案有當初設計師也住進這了，我想應該...安全上沒啥問題了！
總結心得
我看了好多建案。真的有看到一間格局幾乎趨近完滿，想給他100分。但是不可能完美的，因為美中不足的地方在於.....地理與環境真的不太好。買房真的要看有沒有緣份。
而關於建案集團部分，有的比較知名的集團可能程包供應商較有良心，偷工機率比較小。但還是有發生很多類似的建案偷工等等問題，一分錢一分貨。
當然後續選這間，也不是說他沒有問題，只是目前整體看沒有太大問題。或許等我入住後才會慢慢發現吧，當然我希望是不會~~~！
以上，願祝大家都能買到屬於自己理想中的房子。
從 APP 打開
X