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請問乙工有什麼不好?

請問乙工宅有什麼不好?
2017-05-09 10:18 發佈
等有人設立工廠
尤其是沖壓加工廠時
又當他是24小時開工時
你就知道為何不好了
一般都是小環境不好
其他室內都差不多
水電也不用擔心貴到哪裡去
只是現在法規比較嚴謹
所以新的乙工個案有些限制~

RE520 wrote:
請問乙工宅有什麼不好?


環境的問題

以住宅來說, 應該是除了便宜之外, 乙工有啥好的?!

住宅還是在住宅區最好, 鄰居不會莫名其妙變成進出複雜的公司
乙工沒有不好就是隔壁開小工廠你拿他沒輒
湯城嗎?之前也有做功課!
我是覺得價錢問題啦!
差不多的錢,一個可以買乙工透天,一個只能在楊梅新屋買新成屋或在市區買30年起跳的公寓還沒有車位. (勿戰阿打個比方阿)
乙工要蓋住宅的話也都規劃成集合住宅.
應該遇到工廠的機會比較小吧!(畢竟主設計不是用於工業)除非有那種自營的小工廠需求的住戶吧.
可是換個角度想! 你會這麼想那其他人呢? 我相信大部分的人還是會輸給現實吧!像我就是(當然想住大間管他地目是甚麼)
這個金字塔形狀的社會在頂端的永遠是那些人.像我就待在底層很久了.存了一些錢不想住蝸居當然想買大間(接我爸媽一起住)

乙工有什麼不好?


我想只怪我不好賺不了太多錢,不然有建地不買買乙工幹嘛哈哈!
我個人是挑環境啦,我有空就會去現場看到有鄰居來看房隨便聊一下順便看一下能不能遇到隔壁屋主探聽他的規劃!(我也怕隔壁開工廠)
還有附近商圈健不健全!國道跟四周交通方便嗎!像我就只注意這幾點.對我來說房子就是房子拉.
買乙工 還怕隔壁開工廠? 隔壁不蓋工廠才是莫名其妙吧?!

印象中 比較常看到的~北桃園 就南崁南山路/長榮路有乙工建案~

大環境是離 台茂近近的~很方便啦~~缺點就 外勞多 貨車多囉

工業區裡 公園/學校 也少吧~住宅區 起碼走路能到國中小學 是現在的標準

以前住商工農隨便住~感覺沒啥差...現在有家庭老人小孩~還是會朝住宅區努力吧
乙公內部隔間如果是被檢舉是住宅用,有被拆除的可能(很低)。要轉手價位不高,通常業主已經是以蓋住宅方式規劃,價位也不會太低,所以工廠進駐的可能性也不高,但還是有相當風險的。通常周邊機能性比較弱。
我同事買楊梅的某乙工透天社區,前陣子聽他說,乙工的房子沒辦法銀行轉貸,是這樣嗎?
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