有人去看過南崁福祿一街的人文秀樹建案?

yhom001

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樓主

2017-04-21 13:40

最近看了南崁福祿一街的人文秀樹建案，很喜歡這裡的環境，居住氛圍安靜生活又不失便利。
本身屬意3房2廳40坪的格局，4樓廣告戶含B3標準車位，代銷開1118萬，稱是廣告戶議價空間不會太大，想問問有看過該建案的各位，對其評價如何?

2017-04-21 13:40 發佈

文章關鍵字南崁福祿一街人文秀樹建案

mlee

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2樓

2017-04-21 15:03

我也住上南崁，偶爾會到人文秀樹對面的豐滿咖啡早午餐光顧，這裡的環境還不錯，如果參考實價登錄，樓主說的這個價格是差不多(含車位約52坪對吧？)，但是要考慮廣告戶的裝潢是不是實用，為了吸引客戶，看起來都是很不錯，但要仔細考量，尤其是衣櫥及收納的部分，為了讓房子空間看起來比較大，深度都會少一點，掛兩三件白襯衫沒感覺，真的住了掛了厚外套才會知道問題在哪，如果不是很優，不如買空屋自己裝潢，會比較符合需求，也可以比較清楚看到沒裝潢的屋況，因為我也買過廣告戶，所以知道其中奧妙。
如果不急其實還可以再等等，參考實價登錄的數量，應該只賣掉一半左右，或許還有降價空間。另外提醒這是寶佳旗下的建案，要多注意屋況的瑕疵。

yhom001

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樓主

2017-04-21 15:31

mlee wrote:
我也住上南崁，偶爾會...(恕刪)

感謝mlee您的詳細解說，他們4樓廣告戶1118萬是空屋+車位，但不含裝潢。
現考量採光及家人意見，考慮換較高的樓層。

ninisa

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4樓

2017-04-21 16:04

我還沒去看這，想說下個月再去看看

mlee

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5樓

2017-04-21 16:11

如果不含裝潢的話，四樓賣這價格太貴了，實價今年二月一樣是四樓，成交價是1046萬。

yhom001 wrote:
感謝mlee您的詳...(恕刪)

yhom001

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樓主

2017-04-21 20:54

我有查過4樓實價登錄是1046沒錯，但代銷指我看的這間4樓廣告戶是邊間，多了0.3坪且兩間衛浴皆開窗，故價格會較隔壁貴。
談到1060，降不下了。

phS00313

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7樓

2017-04-21 21:22

yhom001 wrote:
我有查過4樓實價登...(恕刪)

簡單講, 現買現套 ~ 挖鼻孔

邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去～

c541204

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8樓

2017-04-21 22:07

看看57新聞王怎麼說吧

ninisa

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9樓

2017-05-10 17:39

1118是含天花板的小裝潢（16還18萬

hywu1020

hywu1020
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10樓

2017-05-11 9:02

人文秀樹中庭出入口用一排樹擋住
從建商提供的示意圖來看 , 應該要能通行

合理懷疑建商是把中庭規劃成公共開放空間 , 用來交換容積率
蓋好後卻用樹擋住不開放

應當是違法