之前在某網路論壇看到有大大寫青埔點燈率調查文，還上了好房版新聞：
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481551462.A.4B6.html
結果沒想到該位大大最近出了更詳盡的嫌惡設施調查文：
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481870037.A.184.html
小弟最近在青埔看房，這文夯到仲介傳給我叫我不要去買哪邊的物件，不知道各位熟悉青埔的大大，這篇參考價值有多少？
原文如下：
自從拍完青埔點燈，FB 社團「航空城青埔人」出現好多勸世文，
還有網友熱情寫信要我買幾戶青埔的房子體驗看看，
其熱心程度深深打動了我，但我發現他們未必知道自己的房子原來旁邊就是嫌惡設施，
也或者這麼說，某些在一般人眼中很受歡迎的設施，
原來居住時才發現是因人而異的嫌惡設施，
俗話說的好，既然要買，就得先做好功課，為了想要看看一坪二、三十萬的房子，
到底都蓋在什麼樣的地方或者旁邊有什麼東西，
所以我透過 FB/Google 和 Google Map、台灣古堡圖（日據時代）和實際走訪當地耆老，
調查出了大部分青埔的嫌惡設施，相信可能多有遺漏，歡迎任何人繼續補充．
當然，有的人也喜歡在自己不介意的嫌惡設施旁撿便宜，這也是很好的．
閱讀前提醒，以下所述為主觀調查意見，你相信不相信我沒差，
我只是單純發表我的查詢結果，若有謬誤歡迎鄉民更正，媒體引用無需授權請直接使用．
1. 變電所
最有名的應該是 A17 領航北路上的五權變電所，因為它對面就有一些建案:
http://i.imgur.com/E4ieCgU.jpg
另外一個變電所聽說規劃在領航南路和文興路間，靠 A19 機場捷運站附近，
根據版友在本文評分指出：
變電二只是預定地，台電似乎沒急著要，原定位置可參考：
http://imgur.com/VGbXFuw
台電似乎沒急著要，之後會變更用途．
另外也有網友寫信來說，變電二現在因為青埔高度開發，怕被人抗議，
所以將轉為地下化，不過因為現在都還沒蓋，所以未來怎麼樣沒人知道．
另外，我查過所有青埔列出的建案和商業計畫，詢問了我在台電任職的朋友，
我想青埔目前的開發量，只有兩個變電所是遠遠不夠的，
也就是說青埔一定不只這兩個，各位自己挑房時，請眼睛睜大些吧！
參考資料:《蘋果》調查 全台30座變電所 電磁波最強
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20160502/37192287/
2. 高鐵、捷運軌道
最有名的還是 A17 高鐵即將地下化的這一段:
http://i.imgur.com/tQUskgj.jpg
先不說現場體驗高鐵瞬間通過的噪音、揚塵和震動，電磁波的影響更令人擔憂，
有興趣的人可以去那裡站一個小時就好，我真的很佩服願意買這兩邊房子的買家，
即便門窗全部關緊，高鐵通過時你都可以感受到其震撼．
一樣的道理當然會出現在未來的捷運軌道上，等捷運通車後，
軌道旁的房子就要依靠全套氣密窗和全熱交換器才能安居，
買一戶一、兩千萬的房子把自己關起來，這真是我無法理解的主意．
參考資料：台灣高鐵暗藏危機(udn 司法論壇)
http://city.udn.com/227/2464999
3. 寺廟
最有名的當然是 A18 的廣天寺，寺頂的地藏王菩薩聞名全青埔，
寺內安放的骨灰罈當然也讓介意的人無法忽視：
http://i.imgur.com/xYaA7MX.jpg
另外在地位於青溪路二段的青埔王公廟，在地可算是規模不小的廟:
http://i.imgur.com/Qd8aqem.jpg
其實除了它們之外(太外圍的就不提了)，青埔許多土地公廟也是讓人無法忽視的存在，
例如公園路和文發路口、文德路靠文興路、青園路和青境路口等，
雖然土地公廟較少人在意，但這些小廟當年存在的意義有的其實讓人在意，
(古墓地章節會再說明)
所以我想不喜歡廟宇在你住家旁邊的人，選屋時請避過．
參考資料：
https://www.temple01.com/post-ff44a11dc2.html （青埔廣天寺）
https://www.temple01.com/temple.php?tpl=3b5b0f0 （青埔青昇宮）
4. 前墓地
熟悉青埔的人都知道，其實青埔以前充滿濕地、農田和大塘(蓄水或灌溉)，
現在我查得到留存最早的青埔古地圖就是日治時代(約 100 年前留下)的台灣堡圖，
看到的時候其實很佩服日本人，因為繪畫得相當精準詳細，經與當地人確認後，
我使用中研院開發的古今地圖對應服務，得到這幅圖:
http://i.imgur.com/jODsDWn.jpg
其實看完圖就可以發現，為什麼青埔重劃後綠地和水塘這麼多，
原因是因為這塊地方原本就是這個樣子，
你如果在青埔看房子，常會發現大樓前還有圳溝或者鐵橋，
(像是 A18 青商路、A19 青埔國中旁等等）
就會知道這裡早年的土地是什麼樣子，只能說好險現在建築技術都很好，
地基打得深，不然有些土地本來是大水塘填土過後才蓋透天，地基又沒打好的話，堪憂．
然後我把這份地圖的透明度調高，就可以發現:
http://i.imgur.com/BhIyqyI.jpg
現在的青埔在尚未建立高鐵前，其實主要幹道只有穿過現在 A17 的五青路，
和穿過高鐵站的新生路，（現在這兩條路在重劃後都已經被部分截斷)
接著滿滿都是沼澤、濕地（大水塘）和水田，
然後 A19 的主要道路是文德路貫穿洽溪路後接桃 42 線，
接著意外的發現是，這份圖上也記載著墓地的聚落．(以倒 T 符號標記)
這些聚落有:
4.1. 領航南路和文德路口，福懋加油站對面延伸過來
http://i.imgur.com/jaxMCJS.jpg
根據當地查訪，這一個聚落其實一直到前幾年不斷挖掘、遷移後，仍不時所見殘墓，
幾年前才終於遷移完，曾有建商要在此買地蓋房，但打聽後知難而退，
甚至現在 Google Street 上仍能見當年殘留的墓群:
（文興路往文發路上，公十五公園之前也是）
http://i.imgur.com/gFcmsKk.jpg
這一區我後來有詢問某殯葬業者，得到更驚人的答案，
也就是其實範圍比想像的大，但介於我查到的文獻就是這樣，所以我只說這麼多，
但你如果問我在意墳墓的人介不介意這一區，我會告訴你，
這一整大片含文小三預定區周圍，我是都不會買的．
4.2. 五青路與領航南路口一帶，應該是當年的中壢某公墓的一部分，詳細範圍應更大，
http://i.imgur.com/U8odIC8.jpg
其實這一帶可以算是很近期的公墓移遷區，在網路上查詢青埔、公墓，
就會在 mobile01 上的房產討論文上，看到網友討論此區．
如果你更有心想知道到底當初這一區的範圍，
給你一個關鍵字：五青路，再給你一個提示，地方政府管理殯葬事務的部門是哪一個？
電話拿起來打去問，你會得到你想要的確切範圍答案．
4.3. 致善路一段與致維街口，這一區延伸到文發路、老街溪、公園路三邊夾擊的小區
http://i.imgur.com/Bp2iGyH.jpg
其實會發現這區很意外，因為這應該很早期就被清掉(高鐵開發時期)，
原因是從前兩區我都發現它們共通點是現在是公園，而旁邊還留存土地廟或宮廟，
結果照著這個原則就找到了這一區，但現在這一區大多是路衝和公園，
可是有一塊方正的大建地，為了公允，我還是把它列出來．
4.4. 青商路、青文路、青溪路二段與站前東路二段夾口
http://i.imgur.com/eqgAkIE.jpg
這也應該是早期高鐵開發時就已經清走的一區，不過現在應該是方正的建地了．
有網友曾在這篇文章提過青埔早年地貌:
https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1474683987.A.91D.html
也就是說當時先不論大範圍的公墓和無名墓，在水田旁邊放自己父母的私墓，
應該也是普遍的，現在中南部的水田區也常看到，
俗話說的好，哪個地方不死人（詳閱參考資料一)，
但我想還是會有人介意土地是否乾淨這種問題，
那這篇救贖了你，至少我幫你查到 100 年來有葬過的地方了．
參考資料：
https://goo.gl/GE24rm （腳下公園曾是屍骨公墓）
http://gissrv5.sinica.edu.tw/GoogleApp/JM20K1904_1.php （台灣新舊地圖比較）
5. 桃園棒球場 （因人而異的嫌惡設施）
球場噎！怎麼會是？這不是房價助長區嗎？那你就錯了，
想想天母棒球場的住戶抗議事件吧！
FB 社團「航空城青埔人『房市綜合討論區』」就曾出現帶小孩的媽媽這麼說：
「我寧願聽高鐵跟機捷的噪音，也不太受得了棒球場又唱又跳又鬧的噪音跟爆竹聲，
尤其是晚上。」
桃園 Lamigo 主場的加油聲、勝場煙火或場後演唱會可是出了名的，
勸勸你如果希望有寧靜的夜晚，避掉這一區，否則每年中職球季的時候，可痛苦了．
6. 領航北路上的青埔國中區 （因人而異的嫌惡設施）
已經不只一個人跟我提到，在 A19 面領航北路靠青埔國中的區域，
早上上課和下午放學時間很吵，馬路上的車聲和學校活動的聲音，
讓人窗戶一打開就洗耳恭聽，尤其這一條路的房子許多朝北，又冷又吵讓人崩潰．
7. 大塊方正的建地 （因人而異的嫌惡設施）
沒錯，你沒看錯，就是賺走你的錢的建商的根本，建地．
青埔因為現在進入開發密度漸高的時期，所以大樓比鄰而蓋已經不是新聞，
許多大樓你去看房的時候，感覺採光很好，
但你只要發現旁邊有方正大片的建地，多半已經被建商匡走(尤其是已經圍起來的)，
這種房子除非你喜歡未來暗無天日的採光就不要緊，
但你未來若要換屋或轉賣，絕對影響房價．
我看過一輪，至少超過 10 棟社區有這樣的問題，是哪些就不點名了，自己看房當心．
8. 前豬舍 （因人而異的嫌惡設施）
http://imgur.com/RZOacNd
有些人或許在意你將來要住的地方以前養過豬，那我就列給您了．
9. A17 的污染問題
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1649047 （空汙）
http://twenews.com/news.php?N_ID=5481（污水處理廠）
https://news.housefun.com.tw/news/article/620259149213.html (路口車流噪音廢氣）
10. 基地台
本文版友回饋：
基地台高鐵公司樓上就有，另外的在站前商辦，有一棟露臺上大喇喇的給你看．
站前商辦沒幾棟，版友們可自行實地訪查，另外，如果在此區你買寶咖咖系列，
建議入住前還是用電磁波偵測器檢查一次，不信邪的話可以看此文：
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1408638370.A.13D.html
關鍵句：
「所以我青埔買四間也只裝了兩間, 剩下兩間還是得賣.」
以上就是我查到的青埔可能嫌惡設施調查，作為一個專業投資客，
下手前要知道風險和分寸，錢再多，要灑也要有頭腦，
你若這麼嚮往青埔想買，我相信本文也可以給你非常詳盡的參考，
讓我們一起前進青埔，拯救套在那深深綠地水塘區的投資客吧！
--
關於青埔的簽名檔(持續累積中)：
建案特色是強風、採光互擋和陽台二工(咦？)。
代銷和仲介最喜歡「台北人」，他們眼睛張的雪亮，準備來救贖你。
拍過一圈青埔點燈率，我可以確定，建商的燈最亮。
cde9235 wrote:
之前在某網路論壇看到...(恕刪)
不得不說，投客為了賺錢無所不用其極
這種就像
投客可能想買，但買不到自己想要的價錢拼命說他爛
因為買不到低價他就沒有套利的空間
而且如果青埔讓他這麼不愛，還可以讓這位投客大做功課，也是辛苦他了
不用跟我謝謝 ~~~
來源 中時電子報 2016年12月19日 04:10 呂雪彗／台北報導
亞洲矽谷 美台大咖聯手創市
「亞洲．矽谷」計畫推動執行中心25日在桃園正式揭牌，小英總統將出席驗收成果。據悉，美國矽谷大咖，除微軟宣布來台投資物聯網創新中心外，IBM、HPE（惠普）及思科等美國大廠很快將傳出捷報。
台廠大咖研華、英業達、台達電、宏碁、聯發科等也表態參與亞洲矽谷計畫，企業界將籌組跨業策略聯盟，美台科技大咖聯手10年內創造10兆元物聯網市場商機。
亞洲．矽谷是「5+2」創新產業旗艦計畫，小英總統未上任前即高度重視，這項計畫以創新創業經濟成長、物聯網產業升級為二大主軸，106年投入經費113億元，期在2025年物聯網全球市占率達5％，促成2家國際級公司在台投資，成立3家台灣國際級系統整合公司，促百家創新企業成功或設研發中心。
國發會副主委龔明鑫表示，美國及台灣等大型企業紛紛表達積極參與意願。執行中心推動亞洲．矽谷計畫的總部，將促成台灣與矽谷間共同研發；未來台北及矽谷會再成立推動辦公室作為計畫執行樞紐（hub），負責各項資源整合，連結矽谷事務，建設台灣成先進物聯網應用的研發中心與試驗場域，攸關未來十年台灣創新產業發展，只准成功。
龔明鑫表示，微軟將來台設立物聯網創新中心，其在台設研究單位，我希望微軟研究能量與台灣亞洲矽谷計畫連結。他透露，政府相關人士也積極和IBM、思科、HPE等美國大型企業接洽，吸引其來台投資物聯網及創新創業。
龔明鑫說，台灣有優秀工程師、敬業程度高，對智財權尊重、創新研發合作態度相對日韓開放，科技基礎實力雄厚，擁有推動「亞洲．矽谷計畫」優勢，容易和美國矽谷等外商結合。龔指出，過去老一輩赴矽谷奮鬥華人面臨退休潮，有必要加速串連矽谷強大創新創業網絡與人脈關係，台灣只剩3~5年時間可建立鏈結矽谷機制。
此外，國內企業物聯網及IT科技業者均表達要參與物聯網創新研發。龔明鑫說，未來會有旗艦企業擔任領頭羊，從最底層IC晶片設計，中間網路資通訊、大數據，到最上層服務應用系統整合等，打造生態系將成立各式跨業策略聯盟，參與示範性計畫。據悉，研華、台達電、英業達、宏碁、中華電、聯發科等均有意參與。
未來物聯網創新研發擬以智慧交通作跨聯盟實驗場域，例如跨縣市交通連結，高速公路與平面道路連結，智慧停車場，A地至B地如何運用不同交通工具智慧化等。示範場域不限桃園，包括全台（AR/VR、電商）、區域（智慧醫療、物流）、及跨域（智慧交通）。
cde9235 wrote:
之前在某網路論壇看到有大大寫青埔點燈率調查文，還上了好房版新聞：
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481551462.A.4B6.html
結果沒想到該位大大最近出了更詳盡的嫌惡設施調查文：
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481870037.A.184.html
這篇竟然如此冷清，好訝異。
其實PTT原文作者推文中有自稱是投資客，我真的笑到美釘美噹
若投資客這樣投資，其實應該也賺不到錢，不過應該也不會賠錢啦，因為看的面太過偏頗了，很難下手。
很多自住客也都知道這樣的設施，但每個人口袋深淺不同，能夠住的開心最重要。
那些嫌惡設施都無法否認，但那個墓地理論太誇張，台灣每個地方往回推其實很多都是墓地啦，我從小住藝文，
根本在墓地旁邊玩大的。
還有那個埤塘，埤塘多是正確的，但是青埔並沒有因為埤塘造成土質鬆軟，反而都是堅硬的紅土。
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