自己住在青埔附近，眼看著青埔發展起來，也很想搬進青埔。
陸續因為不同原因，看過幾次青埔的房子，也出過一次價，建商卻不賣。
也買過小坪數房子給女兒住。所以，大小坪數及新舊都看過一些。
最近因為機場捷運要通車了，加上似乎政府在做多青埔，又去看了幾間。
有一點心得想要跟大家分享。
首先，青埔很特別，所以，願意來看青埔的人或許都各有原因。
他不是像「南崁買不了結果順路看到大竹」，或是中壢附近可以是買去內壢。他和其他住宅區域都挺遠的，非常獨立。
不喜歡這樣獨立或是交通這樣不便的人，很難來買青埔。
至於雙北的人，也是如此，我發現要買青埔，也是經過很多考量，很難「買青埔不如去買新莊」那種投資客的想法，現在願意買青埔基本都是願意自住了。
但是要自住，就發現，對於首購族來說，價格似乎還不夠低，要在四年前左右的價錢比較合適。
對於換屋族來說，一旦把坪數放大，就發現總價過高，整體分數比較起來，就很難下定決心從市區換過來這邊，特別是有青少年孩子的標準換屋族。
再來看像我們這種「退休族」。一樣發現找不到適合的產品，我們家庭人數不多，卻需要大一點空間。所以，兩房產品太小，3-4房坪數可以但是房間數太多，每次都告訴我說：可以打掉牆壁....但是格局卻是那種很難敲掉牆壁，或是敲牆也沒什麼用的設計....
總之，建商沒有仔細分析整體消費者需求，或是說，過去的分析，對於環境改變無法因應，
當然，加上真的量體太大......
可惜真的想買的人，還是沒有太多選擇......
只好再等等.....
rosida wrote:
我是說，我想要介紹...(恕刪)
我也喜歡青埔的綠地與清悠，也想買中大坪數，但兩年前房價還太高，所以最後選了大竹，因為車少人少生活機能還好，喜歡開車又有一高二高與五楊，房價相對其他區域也還算便宜，最近交屋了。
我買的房子是85坪，家裡卻只有我跟老婆兩人而已，扣除公設與三個陽台後，室內五十坪說大不大說小不小，但卻有兩廳五個房間三個衛浴，我的規劃是把其中一個緊鄰廚房的房間的牆拆了重砌，一半跟廚房合併加大廚房空間增做了環型廚櫃與流理台及一個中島，剩下一半的房間當儲藏室，主臥保留，因為衣服多，一個房間做服裝間，一個房間沒牆面在客廳旁做半開放式書房增加室內透視度與空間感，一個房間也是牆打掉做半開放起居室，有視聽設備與健身腳踏車器材，可一面踩腳踏車運動一面看片子，如想跟老婆看不一樣的片子時，就一個在客廳看一個在起居室看不干擾，三個衛浴中一個給兩隻貓專用，還能兼做一些儲物空間，餐廳空間很寬敞有寬4.6米長6米，可做個大餐櫃與放張2米4訂製大餐桌，悠閒的用餐，平時還能優閒的在餐桌上用筆電上網，兩隻喵喵在餐桌上陪伴，準備享受悠閒退休時光。房間多其實也不難規劃，我是不留客房，全部依生活習慣與需求來重新規劃利用
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