機場捷運通車後利多出盡?

房產專家表示，過去不少投資客看中機場捷運、商場和人口紅利等利多，爭相搶進置產桃園，但隨著機捷多次跳票、通車遙遙無期，10月建物買賣轉移棟數，桃園會一枝獨秀，年增率13.5%，很大原因是投資客再也等不下去了，加上新屋讓利，中古屋屋主再不認賠殺出，就大難臨頭。

中古屋屋主把機場捷運當救命繩，但根據近日公布的國泰房價指數，桃園1年內跌了將近1成，直言捷運不會是拉回房價的利多，原因出在機捷行駛時間長、票價貴，搭火車相對快又便宜，利多出清後，房價就會開始鬆動，包括八德、青埔、內壢、過嶺，房價都已經出現鬆動，再加上明年推動的社會住宅，他奉勸不是自住，就快跑吧！

置產客受到預售新屋讓利壓力，加上銀行核貸保守，逼迫屋主降價換取成交；永慶房產集團業管部協理林泰隆向蘋果日報透露，跌幅較多的區域，過去因為捷運利多效應，已經預期漲到最高點，現在房市不振，即便捷運通車，也只能減緩跌勢，不會重新上漲。









機場捷運通車後真的是利多出盡嗎?