桃園透天大樓混合社區一問

嘟嘟打打打

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樓主

2016-10-13 16:36

最近有在關注過嶺的大清super建案，覺得透天大樓混合社區也是個不錯的選擇，

透天住戶也可以使用大樓的公共設施，

請問桃園市全區還有類似的混合社區建案嗎?

謝謝。

2016-10-13 16:36 發佈

文章關鍵字社區桃園透天大樓

simmons

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2樓

2016-10-14 8:43

鍾小晉 wrote:
最近有在關注過嶺的...(恕刪)

以我住的八德擴大重劃區來說，有深耕9、時代園邸。

不過這種混合型的最容易發生就是透天住戶比例低，

沒有使用大樓的地下室、電梯等，覺得都是幫大樓住戶在繳管理費，

如果要調整管理費時，表決常會處於劣勢，容易心理不平衡！！

如果想住透天又想使用公設可以找純透天又有公設的社區。

天龍國難民

天龍國難民
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3樓

2016-10-14 9:31

simmons wrote:
以我住的八德擴大重劃區來說，有深耕9、時代園邸。
不過這種混合型的最容易發生就是透天住戶比例低，
沒有使用大樓的地下室、電梯等，覺得都是幫大樓住戶在繳管理費，
如果要調整管理費時，表決常會處於劣勢，容易心理不平衡！！
如果想住透天又想使用公設可以找純透天又有公設的社區。

+1 這類社區易有糾紛總之就是因為這類社區計費"不公平"所致
我聽過的例子反而跟樓上相反
透天區管理費以"戶"為單位, 公寓區以"坪"為單位
公寓區總覺得透天區管理費繳的少使用資源的人又特別多
所以想漲透天區管理費但修管理規約有針對性其實不太容易(住戶可以提異議打官司)
總之就是易有糾紛

kshs780968

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4樓

2016-10-14 12:46

我們社區原本也是這樣
但是後來就分家了
各玩各的

鍾小晉 wrote:
最近有在關注過嶺的大...(恕刪)

わが修練の成果を見せてやろう… いくぞッ！！　神鳴明王剣ッ！！

CHIN 元

請問大大你們是如何分家的？因為我們社區正處於這個問題！

2025-04-19 12:19

不機車

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5樓

2016-10-14 15:06

simmons wrote:
以我住的八德擴大重...(恕刪)

沒錯! 我同事就是買八德的擴大區的透天+大樓混合社區,
裡面住透天的住戶對於繳管理費一直有怨言....

PS, 你不會剛好是我同事吧?!!

simmons

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6樓

2016-10-14 15:34

不機車 wrote:
沒錯! 我同事就是...(恕刪)

應該不是，我住的是純透天的社區！

roger5210

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7樓

2016-10-15 0:37

據我所知

桃園區豐田大郡

龍潭區百年大鎮

也是混合型社區..

Sao0617

Sao0617
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8樓

2016-10-16 2:14

我是不久前簽了中壢的鴻福大境，就是屬於社區型的透天，公設約佔10%，管理費每月暫訂2000元，歡迎來當鄰居

阿湯哥

阿湯哥
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9樓

2016-10-16 14:14

Sao0617 wrote:
中壢的鴻福大境，就是屬於社區型的透天，公設約佔10%，管理費每月暫訂2000元

天哪！現在新蓋的社區型透天，公設比都佔這麼高嗎？

本人記得 6 年前同建商在西園路推出的 "鴻福大地"，強調管理費只要 1000 元。

Sao0617

Sao0617
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10樓

2016-10-17 10:08

差不多吧，後續實際運作才知道管理費是否增減囉，主要就是要它的安全性，也有人收包裹和倒垃圾，跟一般大樓的公設比起來已經好多了，看自己要的是什麼囉