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為什麼整個蘆竹只有一間鋼骨結構!!

請教各位房市前輩,為什麼整個蘆竹看了半天,只有遠東世界花園是SRC鋼骨結構呢?

連號稱豪宅的中悅所有在南崁的建案都是RC結構而已。

一些新的豪宅建案,甚至標榜建材高檔的長堤白金漢也都只是RC結構,但這間頗有興趣就是orz 只是貴了點…anyway

小弟剛開始摸索房子這塊,近期想買房子,想找一間更堅固,可以安穩的陪我打拼的起家厝,可是看遍南崁這區似乎房子的結構都比較沒有講究? 還是其實這區都用RC結構是有原因的呢?
2016-07-25 9:08 發佈
文章關鍵字 鋼骨結構 蘆竹
南崁大樓,(南崁路南山路口)
整棟水泥用6000磅的住辦商大樓,
年代比較久,C/P值高,
室內樓高*3.7米*,住戶水準齊平高,
9-13樓是住戶,公設比19%而已,
6-8樓是辦公,B1-5樓是規劃商場。
旁邊附近的麗寶建設w1一坪開價30萬供參考,可是南崁大樓一坪不到25(可直接洽建商,建商親戚自住在同大樓)周圍更熱鬧。
在80幾年結構體就完成,可是建商當時倒閉,一直到96年新建商重新整理管路後才開始賣,如果是自住推薦這個建物。若是投資就不建議(因屋齡久)
我是10樓原住戶,現已搬到臺中。
有多少人購屋者了解RC跟SRC結構差異跟優缺點呢??

因為市場導向,RC結構就可以賣光光,建商何必花大錢去蓋SRC結構

RC結構政府認定使用年限為60年,SRC結構政府認定使用年限為100年,一切還要看建商的建築結構
請Google大神搜尋RC,SRC,SC應該會有一些收獲。

另外,依據國內建築物耐震設計規範,桃園市屬於乙區,加上桃園本身位於卵礫石層上,建商若非建造超高樓層,其實也不需要提高建築成本。
況且,鋼骨大樓除了地震外,高樓層還受風的影響而會有搖晃的狀況,若沒有裝置阻尼器,住起來或許不會很舒適。

其實與其這麼在意建築物本身的材質,老頭子反而認為,挑選地質堅固的地區,以及信譽良好的建商更重要。
SRC跟RC最大的不同
遇到超大地震或火災

SRC直接倒給你看

RC慢慢倒給你看

哪個好自己想

YOUTUBE很多影片
兩種建築方式各有優劣,很難說哪個好,南崁最高的建案是中悅上林苑,地上27層,比遠東世界花園的19及23層更高,但也沒採用SRC,南崁的大樓大概都是12~14層的居多,以這個層數高度,RC的強度絕對是夠了,應該不會有建商想要用成本高的SRC。不過有趣的是遠東世界花園的房價並沒有比同年份等級建案高(目前一坪大約是22萬,還比同時期蓋的中悅四季一坪約25萬還低),不知道是為什麼,或許是整體建築成本及品牌的差異,雖然遠雄算是大品牌了。
雖然台灣地震多,但SRC的賣點似乎對大多數的人不是那麼有吸引力,大家在意的還是整體建築品質口碑及單價。

HandsomeManClub wrote:
請教各位房市前輩,...(恕刪)


建商又不自住

幹嘛徒增成本
別人笑我忒瘋癲,我笑他人看不穿;不見五陵豪傑墓,無花無酒鋤作田。
希望建商用SRC~那自己又打算用多少錢買~還是照樣聽名嘴說的~打七折買??這樣的氛圍哪個建商願意增加自己成本之後還要聽客戶在那543
對呀!! 錢才是關鍵
遠雄用SRC鋼骨結構蓋遠東世界花園,林口的2代宅全部改用RC結構
除非20層樓以上,才有使用SRC的必要跟價值,其餘在高價區的SRC住家(特別是那些十來層的)都只是拿來敲盤子的藉口...
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