小弟目前在看大竹 幾個建案.自住.
有點猶豫.不知道要選哪個好.大家可以給點意見嗎?
寓上春樹 青川之丘 都是40戶 小戶數 擔心日後會有管理費不足的問題發生.
韋瓦第 沒有機車車位 怕之後機車停車會很麻煩.
巴黎情歌 1層7戶 2部電梯 怕會有等電梯問題.這也沒有機車位.
領秀 請問這個建案好嗎?
大竹現在新建案1坪大約多少呀?? 預算(800-900)沒有很高.怕買不起.
領秀格局很奇怪，主打三款格局更怪，根本都差不多，最重要是不喜歡銷售推銷方式，問他防水部分有沒有加強，他說有保固幾年我忘了，然後問他加強的方式，他說我沒有安全感，防水保固再長都不會滿意之類的...還說什麼我一直在探他底價就要釋出誠意先下訂等等使用疲勞轟炸戰術，不過他的地點我比較喜歡，不喜歡在大路邊。
青川大家都不推，原因不是很清楚，我沒有細看也是因為銷售人員問題。
巴黎情歌一層有點太多戶，而且每層都有灑水頭，感覺選楓丹白露會好一點。
有一個湖硯好像還不錯，主打面湖，戶數夠多，建材好像還可以，可以去看看，開價超過一點預算，後來他還有打來，應該有空間。
韋瓦第之前我有發過，可以搜尋。
新看了一個品阜邑也是少戶的，跟上面的感覺是都差不多。
大竹看了蠻久，唯一都滿意的只有國玥，真的很棒，可惜口袋...
另外最好還是把機車停在地下或是汽車格裡面，因為之前去看屋房仲把機車停在巷子，看完他就急急忙忙說要去牽車，因為他怕機車不見(是白天喔)，然後我也問過那邊的住戶，有人說打架什麼是沒有，但就是會有小偷，雖然小偷到處都有，但還是多注意一點好，提供參考～
2-一層七戶，但是電梯不小，再來還要看一層樓所佔的樓板面積及住戶組成。我之前住的大樓在台中是有名的優質社區，也是一層七戶，電梯比巴黎情歌還小。我從來沒有等電梯的問題；因為有經驗這對我更本完全不是問題。還有人說多拼雙電梯公電高，這倒未必也有點違反邏輯，公電還要考慮到管委會控管的能力，而且巴黎情歌有約174戶，相對分攤的人也多。考量未來管理經費的維持，我其實百戶以下完全不考慮，我之前的社區管理經費有上千萬，而且維持的很棒，有一年地下停車場還全層大整理，變得跟新的一樣，這些都是需要經費去維持。所以即使16年屋了，還賣到一坪27萬。
3-我從事工程相關的工作，我對中空樓板沒有迷思，而且我也不太明白，巴黎情歌為何不好好介紹自己的建築工法，光鋼筋跟樓層版厚就做的比很多建案還扎實；這些都是最基礎的東西。而且結構設計上有考量到載重，用一些巧思及其抗剪力設計在梁柱上有下功夫，整體建築承載也不過於太厚重，該做好的部分都有收的不錯。至於巴黎情歌整層有灑水頭，是因為他是超高樓層，礙於建築法規的關係。但超高樓層造價成本比一般樓層一坪多將近2萬，還沒賣比別間建案貴。我真的覺得這建商真的不夠會凸顯自己優點，該打屁股了
。基本上大竹這邊建案分三種層次，比較知名的相對也賣比較高。以同等級相比，巴黎情歌我真的覺得c/p值很高了。至於外觀很會蓋，內部呵呵呵的建案，有機會成為鄰居的話，可以來聊聊。snken wrote:
小弟目前在看大竹 ...(恕刪)
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