各位好
最近看了中壢附近的預售屋
希望與各位分享一下 最近看屋的心得
因為有中意 下列兩個建案 ,所以希望與大家交流一下
個人都是看2房型下列兩個建案都要搭配車位
花園城堡
龍慈路上
建商評價,就大家傳說中的 寶咖咖集團
價錢:因為還沒下訂,走了兩趟 看了一次屋子
同一個銷售員 開價15.5萬/坪 (朋友也去看 有開到14.7萬/坪 )
格局:室內坪數約20坪 房子普通 沒有特別大 不錯 浴室有開窗 有浴缸
預定完工 今年年中
禮昂
榮民南路
建商評價:銷售員說 是他老闆自創公司的第一個建案,(有肉搜一下該老闆,之前是掛其他建設的負責人 大約7年前)
價錢:一樣看2次 看過屋子2次 還沒下訂單 價錢16.75萬/坪
格局:室內坪數約18坪,房間也是普通,沒有特別大, 浴室比較小(少2平應該是少在浴室),沒有浴缸,有開窗
預定完工 明年年初
上述兩個建案 目前的價錢約 花園城堡 29坪+車 約560萬 禮昂 25坪+車 538萬
最近打算選定在去談價錢 希望能談到14.X萬/坪
只是目前有個疑問 兩個建案為 一個是大家公認風評差的大集團 VS.看起來超級像一案建商
請教各位心中會怎麼評價呢??
就目前討論到的幾點
就我所知道交流一下
1.暫收款問題,基本上回買賣房子的一些手續費用
每家都得金額都不一定,它是多退少補,所以收多 收少 只是 房子要交屋 一些雜項手續費 會條列跟你說花了多少錢
2.寶佳的蓋房子工法
之前爬文,已經有人提到
這家公司的工法 與一般正常工法不一樣 就是比一般的快
因為不是專門科 不知道 有沒有問題,
或許這個方式 他們認為 最有效率 (心之聲 他家也不是在做高品質的房子,比較像大量製造商,速度快 量又多)
由之前爬文的經驗,瑕疵率高 或許跟這個有關???
這就是價錢&品質的衡量了
誰都希望買到好房子 不過重點就是價錢 好品質的房子目前看起來 大概就是要多個約100萬吧
可是 錢不夠阿~~~~~~~ (本人為彰化人 老家是透天 前幾年開始在看房子 都會覺得空間好小 新聞上都說 房價太不合理
大家要拒買 讓他降 可是 過了5年 房價還是很硬 心裡就想 天阿 我還有幾個5年可以等阿 女朋友都等到跑了 Qrz(題外話 可以Pass)
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