中壢地區建案詢問度

三粒米

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樓主

2015-12-24 16:53

看了很多討論大概都是關於重劃區內的建案，或是楊梅、八德、埔心等地
在這好像比較少看到討論中壢地區的建案，是因為中壢地區沒有比較好的建案嗎??
還是大家對中壢的建案有甚麼其他的想法呢??

2015-12-24 16:53 發佈

文章關鍵字中壢地區建案詢問度

buybuyhouse

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2樓

2015-12-25 15:20

另一樓的作品
兄臺酸酸也太懶
複製貼上就交差

bay6521 wrote:
主題:看房經驗分享之投資客真的很狠

看了幾個月的房！善用關鍵字搜尋以及周遭打聽發現！很多是入手沒幾年的房子！很明顯是投資客而且利潤抓的真高！也有好多200多萬法拍的或是500多萬買入的！至今開價都在1500萬上下！每一個物件開價幾乎都有2倍以上！所以什麼房價修正！根本沒有傷到投資中古屋的他們！頂多影響到新建案！少賺點而已！所以我發現新建案殺三成已經很客氣了！！至於中古屋！如果可以打聽到或猜到是新購沒有幾年的投資客房子！我建議直接對半砍成交率應該都還很高！因為投資客還是賺了1倍！至於怎麼分辨！可以說近年有刷過油漆或翻修過的幾乎可以肯定就是投資客的房子！當然還是有看到有些懶又更貪心的投資客原封不動照樣開高賣！這部份就要靠跟鄰居或鄰里長假意問路聽他們主動跟你閒聊了！才能知道

三粒米

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樓主

2015-12-25 15:22

我也是看了好久的房了，目前是鎖定在內壢交流道附近，所以大概看了捷星、捷境、麗朵、鉑金院、伯爵與夫人

看實價登陸建商當初賣時大概就17.5萬/坪上下，這價位與新開發的地區如過嶺、八德好像也相差不遠了

食衣住行的方面好像也不會有太大的問題，尤其上交流道真的很近，怎麼討論度好像都沒這麼熱烈

amusu

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4樓

2015-12-25 17:25

三粒米 wrote:
我也是看了好久的房...(恕刪)

簡單來說南園二路跟忠福近火葬場
再來內壢除了近工業區前站有些範圍還是焚化爐有補助的區域..(後站則無)

以上參考

bay6521

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5樓

2016-01-24 10:13

捷星、捷境、麗朵、鉑金院、伯爵與夫人這些尷尬的是,大樓都希望高樓層,而這些地點高樓層反而剛好吸收工業區和火葬場的廢氣和景觀！反而低樓層安全點

kaka689

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6樓

2016-01-26 16:05

我也在看套房................. 有建議的嗎?

三粒米 wrote:
看了很多討論大概都...(恕刪)

三粒米

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樓主

2016-01-26 18:09

我沒有看套房耶，不過我後來還是選擇了南園二路這，我比較喜歡這裡的交通
至於關於殯葬專區我倒是一點感覺都沒有，因為我是在地人，我還是念興南國中畢業的，
我對那些一點感覺都沒有，呵呵

pig big

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8樓

2016-01-28 3:11

因為你看的地方沒有重大建設
又都是依附著擁擠的舊市區
價格也偏高自然沒有討論空間

boy75426

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9樓

2016-01-28 6:10

南園二路往新生路方向之前說要打通和中豐北路連接現在都沒進度不知道啥時會通中豐北的五楊交流道也沒消息

三粒米

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樓主

2016-01-28 11:35

boy75426 wrote:
南園二路往新生路方...(恕刪)

我印象中桃園市政府都查的到資料，我也有看過那些資料，不過我想那些規劃實現的時候，應該也是下一輩要換房的時候了吧，哈