請問版上有人已購買芳彬鳳凰匯或參觀完後感想
建案地點：龜山區文欣國小、文化公園對面（長庚急診對面復興北路巷子到底，路沖位置）
坪數：19-36.99坪
公設比：34％
公共設施：健身房、交誼廳
鄰近捷運站：機場捷運A8站550公尺
感想：
房屋結構營造：兆德營造，甲級營造廠，代銷業務不太清楚工程施作方式，外牆防水、浴室防水方式皆未說明，強調是賣地點，與附近中、大型建商都會說明主結構建造方式差異，如防水層施作方式，這家是一點都不強調房屋結構品質,倒是很少見
建材：訂購的建材還不錯，外牆表示是冠軍磁磚，101大樓等級電梯，號稱是最貴建材，全室德國三層木地板、toto全自動馬桶、low-e玻璃、昭和或ykk門窗、三星電子鎖（無指紋辨識）、對講系統使用松富科技（沒聽過）、附一組brtia淨水器屬雞肋產品，無配中央大樓淨水或活水系統較為不足（品上景、雙捷境、華麗新貴3、林口地區建案幾乎都有）、STOUDOR防疫管路、付一組中央除濕系統
格局：各房型衛浴僅有一套
建築特色：看不出來
建商規模：已完成建案富寓1、2，公司規模小、資本額1500萬，依人力網刊登資料還在招募工地主任
營造商：兆德營造，甲級營造廠，但查不到相關實績資料
單價：看屋人數少，公設比偏高，建商小，但議價空間姿態高，實際成交價可再議，高於附近區域中古屋行情，地點為路沖未來脫手可能較差，大坪數格局差，似乎相當難賣
個人評估
附近建案銷售人員專業度(指對建案瞭解度)：福樺閱>品上景>雙捷境、華麗新貴3>鳳凰匯
整體建材品質：福樺閱>華麗新貴3>鳳凰匯>品上景>雙捷境
每坪開價價格：華麗新貴3、鳳凰匯>福華閱>雙捷境>品上景
每坪cp值：福華閱（坪數大總價過高）>華麗新貴3（坪數大總價過高）>品上景>鳳凰匯>雙捷境
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