不知道大家有沒有聽過這個建案(大清新世界)，
或是有人已經下訂的也可以來聊一下，讓小弟參考參考～
小弟第一次買房，不知道要注意什麼細節，
想說開個板讓各位大大發表意見供小弟學習學習～
這幾年南勢重畫區這邊有不少案子推出，有大樓的有透天的好像然後價格也是不斷的往上墊高.....明明土地在Ｎ年前就已經買好了，然後因避稅或是一段時間的稅改可能左手換右手，然而就算是當年推案也不過是賣10~12萬就有暴利了
，但是卻賣未來的價格，而現在在跟你談說因為土地成本所以降不下來？騙誰啊？！然後交通部份說什麼中豐路可連接東西向快速道路位在中間點.....，說白一點就是都離很遠，這我是覺得這是賣房子的人他們的話術（這些年來好像都沒啥變），而中豐路是中壢往龍潭的最大條也是唯一直接的省道...可以想像車有多少嗎？！加上上面還有工業區跟周遭有許多小型工廠等等的......或許對於在地住很久的人是覺得還好，畢竟或許生活圈使然，當然～很多東西見仁見智，南勢重畫區也沒什麼不好
，而這些年帶給我最大好處就是因為房地產的漲價燒到這邊，讓我在賣屋的時候賺了不少錢。
只是覺得現在來看有不少規模不小在桃園的建設公司，在於價格上很離譜例如: A土地10年前買的 ， B土地5年前買的 ，而在這兩年不是那麼景氣得情況下，Ａ今年推案而Ｂ去年推案，Ｂ賣15萬Ａ卻賣17萬，然後用持有久了利息也算是成本去唐塞，然後再用土地左手換右手方式去唬爛消費者說土地取得時間.......
南勢的狀況與中壢市區或是桃園市區不同，中壢市區或是桃園市區因人口密度、商業活動、建設、機能、交通方便、土地有限、供需....等等的夠集中，常常會有價格尚且撐的住的狀況，相對的南勢、埔心、或是桃園其他地方只要客戶不去買單建設公司降價就很快的，畢竟他們土地取得真的很便宜，試想很多年前的土地價格賣你現在的房價你就知道他們有多少空間了～～！不是說要讓建設公司殺到見骨，但是也不要坐地起價吧！
over10036 wrote:
不知道大家有沒有聽...(恕刪)
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