套房出租市場

田嘉琪
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樓主

2015-07-14 22:20

請教大家幾個問題
我們在中壢的環北路跟中豐路這十字路口附近有一層位於3樓的房子,因為我門不太常回中壢住所以有意願想把房子改成套雅房出租
但我們對中壢的人事物不是很熟識怕房子改建好之後都沒人來租,所以想請在地的幫忙指點給些意見謝謝你門
如果要套雅房出租的話有沒有說至少要幾間以上才會有投資報酬率阿?
希望在地的好心人士幫幫我唷,感謝感謝你們

2015-07-14 22:20 發佈

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ken299629

ken299629
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2樓

2015-07-14 22:59

修改一間套房的成本大約抓20萬~25萬
含隔間+地板+家具+衛浴+家電
如果一間出租7000元
年收租就是84000元

自己算投資報酬率有多少吧

prichman

prichman
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3樓

2015-07-15 1:00

沒有租不去的房子

只有租不去的價格

房間設計跟擺設必須花點時間研究

畢竟台灣剛性租屋需求已經下降

反之現在許多人寧願多花些錢換取更好的租屋生活品質

在裝修經費跟出租價位取得一個平衡點

將會是重點

韓龍生

韓龍生
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4樓

2015-07-15 5:01

ken299629 wrote:
修改一間套房的成本...(恕刪)

還是放者等增值就好。如果那一天你房客想不開。你也麻煩

不機車

不機車
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5樓

2015-07-15 13:57

韓龍生 wrote:
還是放者等增值就好...(恕刪)

房客發生意外,除了變凶宅外,好像屋主也會被牽連..
題外話...放著真的會增值嗎? 目前的整體狀況,感覺會微跌的樣子

33123

33123
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6樓

2015-07-15 15:42

我本身也有套房在出租
離你的地點也不遠
我們這個地點租套房的通常是社會人士
且你的地點往中豐路上特種行業很多
不是在嫌棄職業的貴賤

但租套房的除非你運氣好
不然很多都租一租就退租
還有帶看也是一個問題
你隔三間每間租期不同
帶看和退租你會三天兩頭跑回來
萬一房客有很多問題的
也是需要回來處理

以上個人經驗分享

j0976879259

j0976879259
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7樓

2016-03-06 18:13

若是外牆可以出租也是不錯的選擇
若沒經濟考量
房子整理後可以出租給像小家庭
要篩選房客

knightthgink

knightthgink
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8樓

2016-03-07 10:18

田嘉琪 wrote:
請教大家幾個問題 ...(恕刪)

等捷運蓋好營運再來看狀況吧

來聊

來聊
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9樓

2016-03-08 13:38

不常回來還是不要改套房比較好，房東不在問題多多...
便宜的租給家庭的會比較好管理吧。