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買青埔重劃區的人好可憐?

以自住的角度來看,為何重劃區內的房價,總是會比市場價較高一些?
用一種較簡單譬喻好了,大家平平一樣要繳稅,每個人納稅的義務都是平等的!
但是一樣繳稅,卻不一定能享受到某些公共建設所帶來的實用性和便利性等!
如:美術館、圖書館、公園、醫院、學校、交通等等。

例如:
高鐵+機場捷運+徵收的土地+重劃區的河川、學校、公園等,花了超過數千億以上的費用!
這些還不含每年的例行保養維護等費用。這些費用都是都從我們納稅人的稅款支出。
所以當我們在嘲笑人的時候,也許那些被笑的人,還會感謝大家呢!

林口A8的三井、A9的環球,青埔A18的華泰、A19的環球,這四大商城捷運來回時間不用三十分鐘。
還有青埔未來又加入確定的展覽會館及國際會議中心,和尚未開獎的市立美術館、圖書總館等.......

人生因時空環境有所不同、所以選擇也不同。
並沒有所謂的可不可憐,只有適不適合現在的自己!
但是人生也因為選擇,而產生了千差萬別!
2015-03-11 12:06 發佈
這麼說好了
大家比較會去哪裡逛街
是台北市區?林口?三峽新市鎮?青埔高鐵特區?桃園市區?中壢市區?淡海新市鎮?新板特區?南崁?新莊副都心?

目前有新市鎮取代舊市區成為最主要商圈的案例嗎?
台北市區這麼強大,外圍取代的了嗎?
每個地方都有進步地方
像大湳、南崁、內壢都很方便
要逛信義特區需要住在信義特區嗎
真的不需要天天上來鼓吹


你不要講太多

有人會生氣說這是取暖文

要跟我一樣常說些野狗野鳥海風

大家會比較和樂融融
除非在台北上班又不想在台北置產
不然其實沒必要買在青埔
房價高 生活機能差
應該也很少有人常常坐高鐵南部來回吧
有那個財力跟需求 基本上中壢還有其他選擇

如果是短程倒是還好
假設工作在台北 薪水不錯
一樣的預算 台北買一層 青埔買一棟
台北住套房 青埔至少也是一層樓
其實也不錯

發展其實沒有那麼快 因為地方太大
離市區真的有一大段距離
早期南港重劃區那一塊
面積不大 甚至不能算郊區
也是等了很久 才比較有發展
房價從20初炒到我離開時將近50
應該是民國96年

青埔那麼大一塊地方
還很多空地 還很多人是在養地
還很多投資客 也想這樣炒
其實真的有困難

天天上來鼓吹反而是自信不足的一種
住信義特區會為了開一家店就跑上來發文嗎
我倒有些不同的意見
桃園原來最熱鬧的是火車站周邊
大廟附近以前也是人多到爆炸
現在呢?
藝文特區以前不也是荒郊野外的邊邊嗎?
台中火車站邊的第一廣場
還有周邊的幾條街
以前人可以多的像螞蟻一樣
現在呢?
七期重劃區朝馬一帶
以前只有理容KTV,電動場,小鋼珠,酒店
現在呢?

取代的定義是什麼我不知道
我只知道人都是現實的
也是善變的
新的,漂亮的,方便的
總是比
舊的,變醜的,不方便的
來的比較受人青睞

不想再引戰
就當我說的廢話吧.....
或就是簡單說來這裡取暖


Inspector wrote:
目前有新市鎮取代舊市區成為最主要商圈的案例嗎?
SCWCC wrote:
我倒有些不同的意見...(恕刪)

S大我記得和你討論過新市區和新市鎮的不同之處
新市區是緊鄰舊市區,但新市鎮是離群索居
像信義特區、台中七期、台南五期是新市區不是新市鎮
而青埔的地位等同三峽新市鎮、烏日高鐵新市鎮,離現有市區有一段距離
舊市區的商圈和人口會轉移到新市區
這是正常的
但很少有轉移到新市鎮
不論新舊市區都是一體,所以誰繁榮都有利於地方

如果今天有人說淡海新市鎮會取代台北市區
S大你怎麼看

leou3936 wrote:
你不要講太多

有人會生氣說這是取暖文

要跟我一樣常說些野狗野鳥海風

大家會比較和樂融融


~呵呵~
~抱歉~
~真的是我想太多了~
我根本不會看
有可能也有不可能
一切交給時間去走
不就知道了?
我現在已經很久沒發文
也不怎麼想發文

反正論壇就笑談
爭辯沒意義
反正誰喜歡哪裡就去哪裡
誰不喜歡哪裡就不要去哪裡
這樣不是很好嗎?
Inspector wrote:
如果今天有人說淡海新市鎮會取代台北市區
S大你怎麼看

SCWCC wrote:
我根本不會看
有可能也有不可能
一切交給時間去走
不就知道了?
我現在已經很久沒發文
也不怎麼想發文

反正論壇就笑談
爭辯沒意義
反正誰喜歡哪裡就去哪裡
誰不喜歡哪裡就不要去哪裡
這樣不是很好嗎?



我沒有喜歡或不喜歡哪裡,這一點要先澄清
如果說青埔是個很棒的新市鎮,這點無庸置疑
但過度上綱,我才會想說說意見
這不能叫看衰
只是想說說桃園發展力道在哪,桃園的能耐在哪

青埔是很棒地方,但所有很棒的地方都需要吸引人口群聚擴大與融合
青埔第一步是有能力群聚人口
和開什麼店無關
不然大江旁邊早住滿人
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