屋齡 屋況 臨路幾米有無店面效益 土地使用分區地坪 權狀坪數 實際使用坪數是否角間 有無裝潢 車位鄰近市場 公共建設 也就是生活機能如為巷弄 巷中巷 無尾巷凶宅 海砂 輻射 路衝 宮廟每一樣都影響房子的價格光是創新附近透天很難知道合理與否