想請教各位前輩A19體育園區站附近的建案

jerryjayg
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樓主

2015-03-08 13:57

各位前輩好~
因覺得今年青埔的房價應有所鬆動，且對於小弟日後工作或返鄉均有地域優勢，故想在今年於青埔置產，因此來向各位大大請教:
兩周前跑去附近晃晃，地點目前比較傾向A19到A18之間，覺得附近有大公園還不錯，所以一直想找陽台可以看到青塘園或其他中大型公園又離捷運不會太遙遠的案子，看到很多建案...不過我應該是末班車了，好像都賣完了(沒有看到代銷)，也還不敢直衝仲介

，所以先每天看看MOBILE01找找資料...

順儷MIHO-這查了一下好像只有23戶?這裡面很大嗎? 小弟應該是買不起...@@
佳昂躍世界-上網看了格局比較不喜歡，這裡看的到青塘園嗎?
捷運首席-這間倒沒甚麼印象，好像比較貴...
太子馥2-這間看了格局圖倒是蠻喜歡的，後面那排(AB3、5)的是不是就能看到公園呢?
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不知道版上大大是否還有其他可推薦的案子讓小弟參考，預算大概抓個1500吧，感謝!!<(_ _)>

2015-03-08 13:57 發佈

文章關鍵字 A19體育園區站附近前輩建案

rosida

rosida
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2樓

2015-03-08 15:29

A19？那不是應該在明日苑8那邊？怎會看到太子馥2？
還是你的重點是公園？

橙月

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3樓

2015-03-08 15:47

你不算搭到末班車,現在的價錢比起去年都有下修

但不要相信電視上的名嘴,或是一面看空房市的

下修到一坪20萬,什麼下修四萬之類的話

會講出些話的標準沒去過各個案場詢過價

jerryjayg

jerryjayg
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樓主

2015-03-08 16:56

rosida wrote:
A19？那不是應該...(恕刪)

拍謝...對，我的重點是公園XDD

明日苑8，因為在A19南邊，感覺那邊的房子看過去都有被捷運擋住的FU...所以就沒去考慮，還是說那邊的景色其實很好我不知道

明日苑7...坪數則是偏小，小弟是想找大3房或4房的，不知有無機會~

明日苑2...是不是沒有陽台阿@@

rosida

rosida
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5樓

2015-03-09 7:32

jerryjayg wrote:
拍謝...對，我的...(恕刪)

順儷MIHO戶數非常少。
之前版上有人已經交屋住進去。請自己找一下。還有從陽台拍的照片。真是美。
我忘記是哪一帖。哈哈！
如果真要公園第一排，建議去找個房仲問問。可能他手上有些物件。帶你繞一下更清楚。
至於你說是跟建設公司買還是房仲買比較划算，其實真不一定呢！
既然是自住，應該是自己喜歡最重要。
具體說：喜歡高樓層，你不會因為沒有而改低樓層。或是喜歡有客廳陽台，也不會因為便宜，就放棄的。不是嗎？
青埔現在案子很多，真的是可以好好挑選的時機呢！

追風蟑

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6樓

2015-03-09 11:36

怎麼會跳過

明日苑6

還有預售的樓層

不過好像離A18較近

attfdm

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7樓

2015-03-09 13:53

真正青塘園只有兩個成屋案子
一個是春億布拉格透天店面
一個是順儷MIHO

透天店面這個沒人要賣,
當年01的一個現在躲起來不願發文的前輩也是惜售
至於春億建商呂董自己也保留好幾戶面青塘園的店面鎖到現在

順儷MIHO在2012年預售一戶配車位總價就已經破兩千萬了
而且早就賣光,
都陸續要交屋了
就算屋主賠掉利息,賠掉暫收款,賠掉仲介服務費,(以上假設合計屋主自願佛心賠一百萬好了),
然後用"兩年半前"預售價格平轉給你,也是要兩千多萬...(重點是要有這樣的屋主要自願這樣賣)
所以1500萬預算可能無法碰MIHO
要買面指標公園產品又要三房or四房...這種通常一定要配雙車位,總價不低
建議要大幅拉高預算...

另外國際高鐵未來會在青塘園第一排推案
但是成交單價會是4字頭
聽說會比寶來面河單價還高
而且是大坪數產品
所以...也暫時不用去care這個案子

A17的指標公園就公一,A18的指標公園就公七,A19的指標公園就青塘園
這三個公園正面第一排的案子,地圖攤開來就有概念了

house188

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8樓

2015-03-12 16:14

A19 棒棒，A19 頂呱呱
哪天你們不要到 A17,A18 推案。
A19 的確不錯，不過你的評論實在太主觀了。

anne15553 wrote:
若考慮居住品質而言的話，有幾個因素想告訴樓主：
※因地勢高低不同，從A17到A19的落差，將近有八層樓高，樓主可以從下青埔交流道開始到高鐵站這一段路看看，就可知道A17地勢低，難免會有淹水風險的疑慮。
※以建設走向而言，目前A18有規劃國泰商務城及站前專區，所以A18無疑就是商業區塊，未來可能會有入夜仍有人聲鼎沸、吵雜的現象發生。
※以A19來看，出站即有複合式的冠德商務城，雖然一到四樓是購物中心，但五樓以上皆是住宅，不像A18商業行為叢生。捷運附近又有占地19200坪的青塘園跟國際棒球場，未來雖有人潮但不致影響居住品質。

Colin3723

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9樓

2015-09-23 13:55

先生你好：
我本身是仲介，但我也是青埔的新居民
我也非常喜歡青埔(A19）
所以我可以依仲介與居民的角度
給你一些建議
單純依一個過來人的心態，給你做説明
你可以私訊給我

jacky.shiau

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10樓

2015-09-23 16:13

明日苑8後橦的景觀就不錯、如果是高樓層的就更佳、之前知道c3 c5 20樓與21樓未售、要大坪數可一次買兩戶打通。