桃園八德幸福有約

ENHAO

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樓主

2015-01-11 19:15

最近在桃園看房子，看到了八德的幸福有約，

那邊的環境我很喜歡~

請問各位大大知道有關八德幸福有約的相關資訊嗎?

像是淹水、有沒有偷工之類的，

還有一坪多少算是合理的價格呢?

謝謝!!!! :D

2015-01-11 19:15 發佈

文章關鍵字桃園八德幸福

attfdm

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2樓

2015-01-11 20:28

這建案的地段在這個小小的重劃區當中算是很優的
特別是面公園這一排~~
可惜這個案子跟附近的love7一樣
一看外觀就知道是那個時代寶喀喀的系列產品
love7的施工品質比幸福有約好很多(當年工班的問題,建議自行去作點功課)
幸福有約的地段卻又比love7好很多

這種事情就是這樣...
常常好地段的房子卻無法盡善盡美
較差地段的房子反而品質確比較好
還真讓人兩難~

這區塊建材比較好的應該是那個英橋典傳吧~
但是當初單價也比較高,所以現在行情也比較高~
至於"合理"的價格~
這算是個人主觀的因素
最基本的就是參考類似坪數各樓層的實價登陸總價多少,
然後屋主多少錢願意賣這才是重點吧~

ENHAO

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樓主

2015-01-11 23:14

感謝回答 :D

其實是第一次看房子，很怕仲介只講好的(地點真的很不錯XD)，
我有查過了...寶佳名聲真的不太好..這真的是很兩難的題目，
桃園縣在房價都偏高...這間是相對低的~哈哈
那我要再好好考慮一下了!

kgshir

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4樓

2015-01-12 12:52

寶X的品質.....
要認真挑選一下個案
幸福有約的只能說一般般
英橋典傳真的還不錯~~如果可以面到花旗駕訓那一側的不賴
之前去看過兩個case
都是因為價格/原始裝潢預期落差沒購買

kyles

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5樓

2015-01-12 13:43

幾年前去看的個人體驗, 僅供參考.
幸福有約面對公園的視野很不錯, 但是客廳若開窗仍可聽到國道二號的車流聲.

Moralsense

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6樓

2015-01-12 14:40

ENHAO wrote:
最近在桃園看房子，看到了八德的幸福有約，那邊的環境我很喜歡~...(恕刪)

純就居住環境來看，我也很喜歡

相較於鄰近的廣豐，這個小小的思源重劃區是以透天為主，大樓產品並不多。可選擇的大樓如果從國道二號高架橋看過來，依序分別是Love 7, 幸福有約 & 幕夏, 英橋典傳 & 寬。再往後走，就是廣豐重劃區了。

因為重劃區小，大樓的戶數也不多，因此人口密度並不高，加上有個維護的還不錯的公園，所以居住品質還不賴（個人比較傾向純住宅區）。但也因為如此，商業活動一直發展不起來，幾乎開甚麼店就倒甚麼店，對想追求便利性的人來說，就非常不適合了。

目前相對於廣豐，這裡的單價還算平實一些；但一旦廣豐發展起來，會不會將商業活動輻射擴散到這一區，甚至拉高房價，從距離上來說是滿有可能的，憂喜參半。

至於目前售價，從103年的實價登錄平均來看，應該落在18萬上下，當然樓層、面向肯定有差異了。

attfdm

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7樓

2015-01-12 16:42

當年思源重劃區理面大樓的產品,價格跟等級大概是

元皇寬>=英橋典傳>幸福有約>幕夏

Love7算是這重劃區塊內的嗎? 這我就比較不太清楚了

簡而言之,要便宜就是幸福有約,幕夏,Love7,要建材好一點的就英橋典傳,元皇寬...

透天的話...
思源重劃區南側當初有買隱玥的應該蠻爽的,
因為當初主打1888的隱玥對照之後的主打2388綠璟還有現在主打3888的帝寶,
根本就是"開價"一案大幅拉一案上去
成交底價也是拉很兇...

不過最棒的應該還是那個正面公園的透天...
當時公園大郡系列超便宜的...
我還記得賣很久
還有網友嫌太貴,一直要出一坪8-9萬,
一堆網友都說桃園空屋率太高建議他要再等等...
隨著八德人口大幅遷入
加上附近的新開案例如輝煌騰達那樣的位置一坪要2字頭而且也銷售掉八成的情形看來的話
看樣子這邊新古屋若要跌回一坪15萬以下應該非常非常困難...

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