八德擴大重劃區真的很少有一坪1字頭的房價了 最低也開19給我 真是……煩悶呀！！！！>_<
maxkingella wrote:
受不了就下手吧......(恕刪)
這是勸退文吧~
如果新北大跌~
整個桃園都保不住吧~~只有八德會大跌!
難道..中壢不會跌...過嶺不會跌...青埔不會跌..大園不會跌..........
要跌就是大家一起跌了!!跌多跟跌少而已~~
當年大有區的八百屋百貨事件就是大跌~~
但是這次可不同喔...這次桃園要升格...
相對的...
台北市如果大跌~難道新北只會某區跌嗎? 我看是全台灣都跌了><
回本文~
連"過嶺"及"觀音草漯"都快衝向20萬了~~ 整個桃園都在漲..
但是現在確實~漲不動了~有點往下的趨勢..要看升格之後的狀況..
下不下手是要靠自己判斷了~~沒人敢給你出主意~~
來01問的話~~
就算跌到一坪10萬~~空軍還是跟你說要等..會跌到1坪5000元^^
這時只能說祝福了...
chen0043 wrote:
這是勸退文吧~
如果新北大跌~
整個桃園都保不住吧~~只有八德會大跌!
難道..中壢不會跌...過嶺不會跌...青埔不會跌..大園不會跌..........
要跌就是大家一起跌了!!跌多跟跌少而已~~
當年大有區的八百屋百貨事件就是大跌~~
但是這次可不同喔...這次桃園要升格...
相對的...
台北市如果大跌~難道新北只會某區跌嗎? 我看是全台灣都跌了><
回本文~
連"過嶺"及"觀音草漯"都快衝向20萬了~~ 整個桃園都在漲..
但是現在確實~漲不動了~有點往下的趨勢..要看升格之後的狀況..
下不下手是要靠自己判斷了~~沒人敢給你出主意~~
來01問的話~~
就算跌到一坪10萬~~空軍還是跟你說要等..會跌到1坪5000元^^
這時只能說祝福了...
新北不用大跌，只要緩跌，桃園就極有可能出現很明顯跌幅~
因為桃園其實現在的房價和交易量，是這2~3年內被雙北下來的投資客拱起來的，
房地產開始反轉時，每個精明的投資客都會優先處分次要地段產品~
以雙北為蛋黃中心，林口龜山蘆竹桃園市等地區已是蛋白區了，將會跟著有明顯修正，
至於更在外圍其它地方通通屬於蛋殼，包括中壢外圍、八德、平鎮、大溪、龍潭、楊梅，都將會有大修正。
如果以桃園市和中壢市中心為蛋黃中心，很不巧上述這些地方也通通是屬於蛋白外圍和蛋殼~
我認為即將來的升格，對桃園房市將毫無幫助，主要是:
一來該漲的在過去3年早已漲完了，且外來投資客和空屋比例很高，桃園現在狀態已經是明顯超漲。
二來桃園和雙北不一樣，都市圈外圍土地供給量非常龐大，其實只要稍微規畫整合就可以輕易擴大都市圈，未來還很有得蓋，根本不會有雙北土地資源匱乏的問題。
三來桃園這20年來，都市機能/素質幾乎可以說是沒有太大變化，上下班時段該塞的地方還是塞一片，
公共運輸系統甚至還遠比不上台中~而正在蓋的捷運只是台北的延伸支線，對在地大量在工業區就業的人潮無任何幫助~所以根本不可能發展的跟台北一樣(但中壢房價已逼近新北)。
桃園未來還有看頭的地方剩航空城了，但拜炒房所賜，青埔地區機能尚未到位，卻擁有已超漲的房價，
這點注定使該區入住人口達標時間延後，造成發展延緩。
綜合上述各點，蛋黃區不算，新房也不敢講，但如果是一般桃園蛋白區的中古屋，一坪10萬其實很剛好而已(就是回到3~4年前的價格)。
Mi Xiaotu wrote:
八德擴大重劃區真的很...(恕刪)
內文搜尋
從 APP 打開
X