分享給想瞭解青埔的人

chenyifu
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11分

樓主

2014-08-21 22:27

最近批踢踢有一串關於青埔的討論，正反面都有，其中不乏很多以較宏觀的角度去分析這個地方
覺得很有意思，分享給想瞭解青埔的人

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/index.html 標題是：[心得] 誠心請教青埔房地產行情

開頭也蠻有趣味，是長期不看好青埔的帥過頭誠心請教青埔房地產行情

喜歡青埔的人可以看一下！

2014-08-21 22:27 發佈

SCWCC

SCWCC
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742分

2樓

2014-08-22 11:33

ptt裡面所說的所辯的
在01上面不都一樣的在上演嗎？
是好還是壞
每個人看的不一樣啦

大家看事情的角度不一樣
投資或自住
只要自己開心就好
方便不方便，輸還是贏
自己承擔

顆似海

顆似海
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3分

3樓

2014-08-22 11:43

我也喜歡青埔
可是對於自住為主的人機能也確實不足
加上價格偏高
最後還是買在南崁
買屋原本就是需求問題
各取所需罷了，也沒什麼對錯問題...

LOESGA

LOESGA
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200分

4樓

2017-10-13 8:22

高鐵4站商業土地標售僅桃園標脫2案

中央社 on Yahoo
2017年10月12日

（中央社記者韋樞台北12日電）高鐵局今天標售4座高鐵站附近共15個標號的商業土地，結果只有桃園標出2個標號。房仲表示，桃園市建設接踵而至，民眾有感，因此吸引人投標，其他地區無人投標。

交通部高速鐵路工程局今天公開標售桃園、新竹、台中、台南4站周邊15個標號(17筆土地)。標售結果僅桃園站3個標號中的2個即桃2標號與桃3標號，各出現一封標單，並且順利標脫，其他站無人投標。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園站桃3標的中壢市青昇段1387坪商業區土地由豐和國際投資公司，以總價新台幣11億3826萬4637元得標，溢價率3.38%，以此價格得標相當划算。

另一筆是桃2標，位於中壢市青溪段568地號，3795坪，由李姓自然人等2人，以每坪單價39.5萬元，總價15億303萬元得標，符合行情價格，又屬水岸周邊，規劃景觀住宅較有競爭力。

江怡慧說，桃園站旁土地標售為4站中最亮眼，主要是標售底價貼近市場行情，加上公共建設陸續到位，投標者看準未來發展，認為現階段CP值相對高，吸引買家出手，預計將帶動高鐵周邊建設發展，刺激房市的成長，成為六都土地買氣的風向球。

其他3站，包括新竹4個標號、台中站1個標號、台南7個標號等土地全數乏人問津。江怡慧認為，主要是土地面積動輒千餘坪到2400多坪，自然人很少出手，多半是建商或壽險業者口袋夠深才買得起，且當地公共建設不如桃園多，難吸引買家。

江怡慧強調，桃園高鐵站附近相較其他車站，由於鄰近華泰名品購物城，且有不少看得到的公共建設都在興建，包括書法公園、亞洲矽谷、國際展覽中心、國泰人壽開發的水族館等，民眾較有感，因此吸引企業投資。

青埔是台灣所有高鐵特區的大亮點，還是有許多人特別看好這個地區的發展，雖然標售價格和以前高峰時向下修正了一些，但一但房地產好轉的時候，這些敢於投資的人將來必定是個大贏家。

Jimmynarell

Jimmynarell
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14分

5樓

2017-10-15 5:49

聽說之後會有更多mall駐進？