自己在奉化路租房多年，一直還滿喜歡這邊的環境，觀察這邊的房價，卻一直下不了手，去年我弟買了風車的故鄉，每坪接近19萬，我覺得他買貴了，麗寶經典每次詢價，也是約20萬上下，今天得知同事今年四月買了都會風閣，一坪24萬，簡直是瘋了，前二天有事去了戶政事務所，人潮熱鬧滾滾，看了一下整個蘆竹人口分佈，的確都集中在這一帶，難怪房價一直往上，就算沒往上，也有支撐，各位大大，可以分享這一帶的實際成交價格嗎？作為買屋的參考，謝謝囉！
我10幾年前入住奉化路時,當時社區旁還是荒煙漫草的,
如今人多了,店面也越開越多,連屈臣氏都來開店了,
亞通社區車每天7點之後就是5分鐘一班車直接開往台北市,
然後不到1小時就可以到台北市的捷運站,連我公司在南京東路要再轉車的,
都可以在1小時又5分鐘就抵達...等年底松山線捷運通車後,
我預計1小時內就可以抵達公司了,這比一些住新北市騎機車或搭公車的同事還快到公司,
在這種條件下,越來越多買不起台北市或新北市的年輕人都來這兒買房了,
你覺得在這種人氣支撐下可以跌多少呢?
我自己住的是已交屋3年多的新社區,鄰居年初時將3房約40坪+1個車位的房子賣了,
總成交價超過1000萬,平均成交單價在22~23萬間吧!
至於中古屋,每個社區的管理條件不同,也讓各個社區的成交行情有很大的出入,
就如你所說的,麗寶經典雖然是13年的老屋了,但他的成交價格還是一直撐在20幾萬/坪,
而且還釋出稀少,只能說,如果有相中的房子,就積極一點請仲介幫你去議價,
除非同時有好幾個買家在比價,不然有談總是有機會的吧!
yang286213 wrote:
自己在奉化路租房多年...(恕刪)
yang286213 wrote:
自己在奉化路租房多年...(恕刪)
個人認為房價要跌不是那麼容易,
委賣的屋主若無資金壓力,根本就不急著脫手,
這也是許多南崁案件開價與成交價不太受影響的原因.
另外,有交通機能與完善生活機能的地方本來就有其價值,
也許未來一兩年不會像過去這幾年飆漲的一樣快,
但建議看好的物件就可以下手議價,
免得數年過去了又是兩手空空,徒留遺憾.
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