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客運園區之新建案-馥悅、君匯

undefined標榜航空城的客運園區,都是宜誠,最近多了2個建案,有人去看過嗎?適合自住還是投資?價格多少才合理?
2014-02-08 20:14 發佈
雅哥acc wrote:
undefined標...(恕刪)

大園人的建議
這邊適合自住
合理價位我是覺得10啦
但是一定會被轟出來XD
這塊真的什麼都沒有
「如果」在未來大園國中預定地旁(我沒去看所以只是猜測)
建議買個店面還可以投資一下
不然真的自己住就好了
個人建議! 航空城這個議題,是政府擺明圖利財團的!

建議買土地來養,房子會老,土地不會老,還會升值

這樣比符合你的期望!

樓上大大,我認同你得說法!

喊1p 10w,可能會被轟出去

現在1p 30~40w

財團會說,你要我喝西北風嗎? (不過那裡風還蠻大的~^_^~~太空曠了)

天曉得要多少年才會發展

確實那裡風大與空曠!不過聽朋友說價格約12-13p,看來在桃園很有吸引力,假日小弟再去看看,回報各位
今天抽空去看過了,九期跟十期

他九期開17的樣子,十期開18,最後他九期說16萬是差不多的價格

有點傻眼,之前在觀音上班都會經過那裡二年過去沒變

更早的卬像也沒什麼變,反而是大竹跟青埔變很多

雖然青埔還是很荒涼,要是都快接近20那還不如選大竹



橙月 wrote:
今天抽空去看過了,九期跟十期

他九期開17的樣子,十期開18,最後他九期說16萬是差不多的價格


嗯嗯,我也聽到這個價,但我買不起,沒出過價!

前陣子也是很擔心上來問,但當你看到對面真的有在動工,

真的有高公局的背心在附近走來走去(客運園區聯外道路,聽說是高架,但被否決了,一定會建非短期)

桃禧二期有再蓋,大園國中會牽過來對面。

心就安了一半!

眼見為憑!

我是押寶對面18年老社區聯大花園,歡迎光臨~~

當然,我是自住拉~



忘記說,這邊風真的很大,

前天禮拜日大雨,走在路上,如同颱風一樣的風把我的小藍直傘吹歪了

是真的歪掉不是開花,住這邊要有心理準備,

最好隨時找到大廈檔風~~~


聽說那個高架是從大園交流道,上面有個沒蓋完的拉過去

如果真的是從那裡拉過去那也真的挺遠的

桃喜二期跟國中都有聽說,以投資我可能還是不會考慮那裡

宜誠八期如果代銷沒騙我的話是一坪11萬(當時),同時間大竹的天御14還15萬

那時後我還沒去看大園,大竹

只覺得大竹也要15哦!!那個案子在版上也是很多人不能接受,都看衰

結果我也沒買,事實證明是錯的,因為我接18萬,已賣掉

現在這個時間大竹20還找的到,天系列假設屋主缺錢或許有機會買到19多,或更低

但也是要看屋主肯不肯放,畢竟接下來國玥,英橋,君邑要推出,加上還有個案子不知道叫什麼

宜誠還有塊基地要準備,我覺得很多人是在等更多的獲利

假設英橋跟國玥都實際賣23,開多少不管,到結案24~25都有可能

畢境現在比較冷,所以我才不考慮大園的

而且大竹也確定有四個案子要推出,相對安全

如果是自住,買在那說實話真的是沒差

之前我在觀音上班都會走大園重劃區後面,2年前的事了吧!!

更早之前也有經過,在我的卬像大園重劃區蓋房子的速度真的慢,沒什麼改變

這幾年過去也才要推出二個案子,以上都是個人意見,不見得會照劇情走

參考就好

再補充一下好了,大竹路上的天御入住率其實很高,591上也只有一間再賣

一個案子從交屋到現在能有那麼高的入住率其實很強了,他也有優點,麥當勞,大竹路,夜市

地點也不用我多說,很多案子都是要很長時間的去化,重劃區內的相信會是如此

除非大崩盤或有屋主缺錢,要不然我相信沒便宜可撿

而且天御有個屋主一次買五間,店面二間也是一個阿伯買的,入手價800多

不過寶佳的品質,嗯大家知道的,有機會去問管理員11樓個那個樓中樓是怎麼回事

現在這個警為是換過二個,不知道他知不知道,品質的問題

最後我還是選擇了青埔~~因為我更看好青埔^^

橙月 wrote:
聽說那個高架是從大園...(恕刪)


那條主要是要連接客運園區,若成真,左邊環區北往快61,正路台15大觀路上國2

一年後捷運開通。

交通上就這些利多吧,但也不能保證什麼.......

客運園區能不能投資見仁見智,畢竟每人財力不同。

我想,時間會驗證一切。

但真的相對便宜。

等吧! 幾年後再來回應~~

大竹蝦咪的真的超貴的~~

今天與同事工作經過,花了一點時間進去看看
沒錯開17w多,代銷表示15.8w可以幫我爭取問問主管
天呀!這麼空礦的地方呀!路也還沒通(連接交流道與捷運預計改爲平面)

代銷說:就是還沒通才有這個價

其實後面想想也有道理,在桃園的這個時候,這種價格確實也難找,或許幾年後、、、

哎!說那麼多,我還是沒買,又不是買菜(只不過心理一直存在矛盾)

我自己的觀點啦
他會敢開這個價是因為上一期賣的不錯
所以開來試水溫
但是上一期12/p直接跳5w上去......
(廣告布條在出清的時候9.8/p)
擺明就是讓你砍的
我覺得你開13他還是會要你在去談談的

上期跟這兩期這塊地方多了什麼?
正在蓋的桃禧2而已
然後再來就是未來的桃園國中預定地

至於高速公路的高架我記得是要接到工業區去耶
跟本不會到客運園區來

近年房價有點觸頂
還會不會一直往上衝真的要考量一下
要看是不是有什麼大利多的建設
不過最近談的空間真的有比較大
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