代銷說合約書的內容建設公司不給改

七條貓

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樓主

2014-01-27 23:53

請問，買賣合約書的內容，在審閱過程中有疑義的部分應該是可以協商修改的吧？
尤其是內政部的定型化契約中，有提到交屋尾款部分，應占房屋總價的百分之五，
而建商只放五萬，我想堅持內政部的版本，代銷卻說建商不給改，這合理嗎？

2014-01-27 23:53 發佈

文章關鍵字內容建設公司合約書

Edward2014

Edward2014
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2樓

2014-01-28 0:22

請問你買的是那一間建設公司？
是寶佳集團公司嗎？

rainpig

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3樓

2014-01-28 2:16

小案戶數不多，有些建設公司的買賣契約書在合理範圍可以小改或加註，大型的銷售案子或熱銷的，允許改的機會應該很少吧，~個人經驗。不喜歡就拉倒，究竟又不是在買2，3元的東西。

cats8000

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4樓

2014-01-28 10:10

根據個人經驗，建設公司幾乎是不給你改的，如果是熱銷的案子就別想了，堅持要改的話，有很大的機會代銷公司這邊會拿10萬元訂金還你!!! PS:你可以去問問週邊是律師還是老師的朋友他們有沒有改成功的，你就知道了

天龍國難民

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5樓

2014-01-28 10:24

當然不合理但目前是賣方市場建商姿態高
他可以篩選客戶消費者唯一能做的只有拒買
簽下去以後有糾紛想推翻合約？
建議簽之前可以先找律師問問評估看看

七條貓

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樓主

2014-01-28 11:46

嗯...不是很大的建商，也不是熱賣中的案子，5萬和總價的5%差了好幾十萬，這個原本是複驗的
最後關卡，代銷教我可以用貸款核撥來擋，(不知道真的假的...)就不要在意那個5萬的數字了。
除了拒買，好像也沒有更明確積極的手段。
趁這幾天旅遊讓我冷靜思考一下吧...

天龍國難民 wrote:
當然不合理但目前是...(恕刪)

衣上征塵雜酒痕，遠遊無處不銷魂此身合是詩人未？細雨騎驢入劍門

天龍國難民

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7樓

2014-01-28 12:00

七條貓 wrote:
嗯...不是很大...(恕刪)

請看合約中有無非重大瑕疵不得阻擋撥款的條文？
如果有再看看如果某一方不遵守合約導致要解約
另一方會損失幾%的錢
你在評估看看妳敢不敢擋？
簡單說我覺得代銷在拐你

annanncon0321

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8樓

2014-01-28 12:47

賤商的合約都是站在有利自己的一方, 若不能修改, 買方不滿意就別委屈自己了!! 好屋滿滿是

jolisa25

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9樓

2014-01-28 12:59

七條貓 wrote:
而建商只放五萬，我想堅持內政部的版本，代銷卻說建商不給改，這合理嗎？

其實放眼國內大型建設公司
哪家交屋款是總價的5%呢???!!!

若建設公司不妥協
那您願意妥協嗎???
還是您就不買??!!

七條貓

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樓主

2014-01-28 13:04

這個問題很有意思阿...
為什麼內政部的定期化契約只有這一條被無視呢？

jolisa25 wrote:
其實放眼國內大型建設公司
哪家交屋款是總價的5%呢???!!!...(恕刪)

衣上征塵雜酒痕，遠遊無處不銷魂此身合是詩人未？細雨騎驢入劍門